GTA,一个家庭需要年收入多少才能买得起房?

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多伦多的房价格超过人们收入的负担能力了,云云……这是已经是老生常谈了。6月TREB的最新报告称,GTA的平均房价再次上涨,为807,871加元,同比上涨2.4%。这个数字是所有户型的平均值,如果将其拆分来分析,可以更为明确定义住房的可负担能力。

  • GTA的平均房价为807,871加元,一个家庭需要年收入129,032加元才能买得起。

  • 独立:现在GTA的独立式住宅平均的价格为1,354,429加元,一个家庭需要年收入240,000加元才能买得起。

  • 公寓:六月公寓平均价格为605,530加元,一个家庭需要年收入110,000加元才能买得起60万的公寓。

在GTA可负担得起的住宅

一直以来,一直鼓励买家在多伦多市以外的可负担得起的区寻求住宅, 但哪些GTA市区仍然属于可负担得起的呢?为了确定各市区的住房可负担能力,我们来比较一下GTA的33个市区住宅的平均价格(根据TREB数据),以及大多伦多地区的家庭的平均收入。参阅多伦多哪里的公寓高于和低于平均价格

可负担能力的计算

假设:20%的首付,30年期抵押贷款,以及3.29%的五年期固定抵押贷款利率。

根据计算的数据,在GTA的33个市区中,27市区家庭收入至少需要10万加元,才能买得起平均价格的住房。 只有三个市区: 奥沙瓦(Oshawa),埃萨(Essa)和克拉灵顿(Clarington, 属于中等收入或双收入家庭的负担能力范围。 对于单一收入为39,560加元的家庭来说,在GTA他们根本买不起房子

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王笑康

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