加拿大房贷达历史新高,都是谁借了钱?

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加拿大的房地产债务处于历史性的高点,是哪些人借了这么多钱呢?加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)和Equifax在2017年底向我们提供了一份明细。尽管加拿大各地的房价都在上涨,有超过一百万千禧年的房主。更令人惊讶的是,有许多加拿大的老人还持有房贷。

关于数据的简单说明

我们今天使用的来自Equifax的数据,它的抵押贷款总额数值有点偏低。Equifax报告2017年底的未偿还抵押贷款总额为1.2万亿加元。而,加拿大央行报告同期的抵押贷款总额为1.49万亿加元。 两者都不包括在多伦多房地产中越来越重要的那部分——私人抵押贷款。 这应该是借款人最全面的资料之一。 值得深入分析,以了解加拿大人的抵押贷款分布。 

加拿大的老人持有大部分抵押贷款

有超过十分之一的加拿大人持有抵押贷款,其中大部分是老人。数据显示截至2017年底,加拿大共有594万笔抵押贷款。最大的借款人群体在45至54岁之间,持有160.4万笔抵押贷款。 第二大群体在35至44岁之间,持有154.4万笔抵押贷款。 截至2017年底,年龄在35岁及以下的千禧一代持有约100.9万笔抵押贷款。45岁以上的人持有的抵押贷款总数占57%。

不同年龄组的加拿大人持有的抵押贷款数量

超过55岁的加拿大人持有超过2770亿加元的抵押贷款债务

年轻的加拿大人群负债最多,但加拿大的老人远远还没有达到债务自由。 35至44岁的加拿大人持有3624亿加元的抵押贷款,这是抵押贷款持有人年龄组中最大的。 第二大年龄组在45至55岁之间,抵押贷款债务为3260亿加元。 最有意思的是,55岁以上年龄组的人仍欠2770亿加元的抵押贷款。当你的晚年时,有超过15.5万加元的贷款。不管你选择什么样的生活都是很沉重的。

按加拿大抵押贷款持有人年龄划分所占额度图

值得注意的是,加拿大的千禧一代和老人。有很多千禧一代拥有房子,有近七分之一的人持有抵押贷款。年长的加拿大人,长期以来他们一直在还贷款,但仍然负担着很多贷款。

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