在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升

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在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升

加拿大的房地产购买热潮可能已经结束,但偿还住房债务才刚刚开始。 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)与Equifax合作,处理和分析了平均住房付款到期的数字统计。结果显示,巨大的住房贷款债务和越来越高的利率推动2018年第一季度住房的平均月度支付率大幅提高。由于利率继续推动正常化,大幅上涨仅仅是开始。

平均抵押贷款支付率飙升

多伦多和温哥华的平均住房抵押贷款支付率迅速上升。 温哥华房主在2018年第一季度末的平均每月支付1,794加元,比上一季度增加6.53%。 第一季度多伦多的平均支付额达到1,662加元,比上一季度增长6.4%。 在蒙特利尔,第一季度平均支付额达到1,060加元,比上一季度增长2.51%。 多伦多和温哥华的增长速度几乎是蒙特利尔的两倍。

第一季度平均按揭月付款增长百分比

HELOC付款在多伦多和温哥华飙升

房屋净值信贷额度(HELOC)是加拿大人越来越流行的债务形式。 HELOC允许房主以房权做抵押的循环信用额度, 他们按月分期付款。 这些通常是可变利率,意味着支付的利息随市场波动。 房子昂贵又贫乏现金的房主最近一直青睐这种融资方法。

平均HELOC支付款的规模小于住房抵押贷款,但增长速度是住房抵押贷款的两倍。 多伦多的HELOC持有者在2018年第一季度平均每月支付518加元,比上一季度增加12.85%。 温哥华HELOC持有人第一季度每月平均支付594加元,比上一季度增加10.82%。 蒙特利尔HELOC持有人在第一季度平均每月支付582加元,比上一季度增加5.82%。 注意,这是季度增长,而不是年度增长。

第一季度平均HELOC月付款增长百分比

汽车债务迅速增长但无法与房地产债务比

这三个城市的汽车融资也在迅速增长。 多伦多的平均每月支付汽车贷款在2018年第一季度达到504加元,比上一季度增长1.41%。 温哥华的平均每月支付汽车贷款为562加元,比上一季度上涨3.12%。 蒙特利尔的平均达到446加元,比上一季度上涨1.13%。 与住房债务相比,这看起来可能不是很多,但增长迅速。

第一季度车平均月付款增长百分比

多伦多和温哥华的平均债务支付的额度增长速度令人震惊。 家庭债务的规模正由于小幅加息而转变为庞大的服务成本。 随着利率继续上升到正常利率水平,这有可能变得更糟。 请记住,我们刚刚脱离利率的历史最低点。

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