市场冷了,但会太久吗?

字体 -

在还不能确定2018年头几月加拿大房房市的走向,但这并不妨碍经济学家们做对房市的预测。

加拿大去年12月份以售出551,700套的房屋销售量创下历史新高。 经济学家纷纷预测这种趋势是否会持续到新的一年,或者业内分析家是否支持房市应该冷却下来。

市场能保持增长吗?

加拿大皇家银行(RBC)高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在最近的一份报告中写道:“12月份房屋销售创下新高的事实让我们疑惑。是否市场会再次过热呢?”

霍格最后的判断是,虽然销售势头可能比他先前预测的要强,但仍然有“几个因素”,确保2018年加拿大住房市场保持“软着陆模式”。

他说:“对于没有保险的抵押贷款者而言,更严格的资格规定将使许多买家准备更多的钱买房。 这些规定可能会促使一些买家推迟他们的买房的计划。“

他还将利率上涨视为市场冷却的另一个因素。加拿大央行本周早些时候将隔夜利率上调至1.25%。

住房基本需求是怎样?

即使2018年头几个月市场冷了,经济学家们也不认为这会持续很长时间。

根据丰业银行(Scotiabank)的经济研究团队的研究报告,住房基本需求太强,房市不能长时间放缓。住房基本需求:包括低失业率,加强工资收入,千禧一代和移民增加,这将支持市场增长!

研究报告说:大温哥华和多伦多市场仍然需求紧张,而该国其他地区则属于供求均衡市场。全国平均价格涨幅预计将保持乐观。

市场的看点是什么?

据道明银行(TD)的经济学家迈克尔·多莱加(Michael Dolega)和里希·松迪(Rishi Sondhi)认为,2018年市场的看点是魁北克。

他们在最近的一份报告中写道:“强劲的经济状况支撑了魁北克稳固的住房需求,转售市场趋紧,导致价格上涨。

两位经济学家认为,2017年蒙特利尔房市的强劲表现是该省增长的主要动力 - 销售44,448间,创2007年以来新高。

Dolega和Sondhi写道:“展望2018年,考虑到健康的可承受性指标,稳健的就业增长将支持魁北克房市的销售增长和价格上涨。

王笑康

电话:647-328-7295

电邮:wxk816@gmail.com

HOMECOMFORT INC., BROKERAGE

TEL : 416-278-0848

分享博文至:

    20 条评论

  1. 1
    hi - 2018年3月2日 09:21

    Wonderful web site. Plenty of helpful information here. I’m sending it to several buddies ans additionally sharing in delicious. And obviously, thank you to your sweat!

  2. 2
    http://ccmcf.org - 2018年3月8日 07:07

    I visited several websites but the audio feature for audio songs current at this web site is genuinely fabulous.

  3. 3
    towing services near me - 2018年3月20日 01:10

    Used tow vans price $50,000 or more.

  4. 4
    blockchain technology in healthcare - 2018年3月23日 23:38

    Hardware wallets are safe, offline gadgets.

  5. 5
    carpet cleaning services near melrose - 2018年3月24日 07:01

    Searching for a Michigan carpet cleaning service?

  6. 6
    blockchain technology training - 2018年3月24日 14:10

    Hardware wallets are secure, offline devices.

  7. 7
    water filtration system for home costco - 2018年3月28日 08:35

    Tap water will not be cleaner than bottled water.

  8. 8
    rain gutter cleaning - 2018年3月29日 10:35

    Clean your gutters from the safety of the ground.

  9. 9
    concrete floor polishing near me - 2018年4月1日 04:04

    Polished concrete flooring have few disadvantages.

  10. 10

    These are all signs of basis points needing repair.

发表评论