分类:房市动态 的存档信息

7个图表显示GTA房价正在攀升

7个图表显示了GTA房价正在攀升 在今年年初推出新的抵押贷款压力测试后,1月份GTA房价严重下跌。对于一个正在努力适应2017年春季生效的外国购买税影响的市场来说,这无疑是一个额外的打击。 但从过去两个月的市场情况来看,市场正在一个关键的转折点上。6月和7月的销售和价格均有所上涨,许多行业观察人士预测,市场即将迎来一个上行的秋季。 为了更仔细地了解这些市场发展,L… (阅读全文)

地产的“坑”是如何形成的

地产的“坑”是如何形成的? Bay Street的专家说到地产的“坑”,认为是由于房产的疲惫运动形成的。什么是房产的疲惫运动呢?这里有一个简述。 疲惫运动 疲惫运动是指房产价格在一个方向上非常快速(并且非理性地)移动,同时购买量逐渐变小。 每一笔金融资产都将经历疲惫的运动。 它是什么并不重要,但倾向是人们100%偏离正常逻辑的行为。可以把疲惫运动分解为7个不同的阶段,以… (阅读全文)

7月GTA新屋销售比10年平均水平还低55%

7月GTA新屋销售比10年平均水平还低55% 建筑业和土地开发协会(BILD)新的报告显示:7月份GTA新房销售放缓,但价格保持稳定。 根据BILD的新房市场情报官方消息来源Altus Group *: 7月新屋销售量为1,071套,较去年7月下降44%,较10年平均水平下降55%。 公寓销量为855套,销售额同比下降52%,比10年平均水平低40%。 新单户住宅的销售额比去年7月增加了85%,但仍比10年平均… (阅读全文)

大多伦多房市半月报告——GTA独立和联排别墅销售强劲

大多伦多房市半月报告——GTA独立和联排别墅销售强劲 8月的前两周显示比2017年独立屋和联排别墅的销售有积极增长。 多伦多市的联排别墅和独立屋的销售情况特别好,比2017年8月增长了31%和12%。在大多伦多地区的表现也不错,销量增长了9%和17%。 与此同时,多伦多公寓的销售额持平,但整个GTA的销售额增长了6%。 今年8月,半独立式房屋销售较少,416和905均下降超过20%。 … (阅读全文)

加拿大住房市场7月小幅上涨

加拿大住房市场7月小幅上涨 加拿大房市经过上半年的波动之后,7月全国房屋销售和价格均有所改善。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,平均价格同比小幅上涨1%至481,500加元。 全国房屋销量从6月到7月增长了1.9%,但同比下降了1.3%。 尽管市场出现这种反弹,但利率上升和抵押贷款压力测试继续打击市场。 CREA首席经济学家Gregory Klump说:“最近几个月全国房屋销售的改善… (阅读全文)

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高 加拿大家住房面临着借款资金比去年更加困难的局面。加拿大央行(BoC)的数据显示,每周有效借款的利率达到7年来的最高水平。利率的上升和信贷需求的下降,使得利率从去年开始飙升。 利率的攀升,可能会进一步减少信贷需求。 什么是“实际利率 effective interest rate (EIR)”? 实际利率是您到银行贷款时可获得的利率。 加拿大央行通… (阅读全文)

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升 加拿大的房地产购买热潮可能已经结束,但偿还住房债务才刚刚开始。 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)与Equifax合作,处理和分析了平均住房付款到期的数字统计。结果显示,巨大的住房贷款债务和越来越高的利率推动2018年第一季度住房的平均月度支付率大幅提高。由于利率继续推动正常化,大幅上涨仅仅是开始。 平均抵押贷款支付率… (阅读全文)

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的违约抵押贷款数字统计曲线,可以让我们对抵押贷款支付情况有一个初步的了解。现在这个国家最昂贵的和巨额的房屋抵押贷款市场的违约率,一直在统计曲线的底部徘徊。也就是说,数据不再进一步的降低。而在房市正火的蒙特利尔,贷款违约付款的比率正继续全面下降。 关于抵押贷款违约的简单说… (阅读全文)

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万 多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示,7月份的超销售额激增。但增加的意义有限,因为2017年7月是有记录以来最糟糕的一年。多伦多独立屋市场普遍存在库存增加,价格下降的现象。 多伦多独立屋价格跌幅超过2% 在多伦多,一个典型的独立屋的价格变得更便宜。 TREB地区7月基准价为923,800加元,比去年下降4.15%。 多伦多市7月份独立屋基准价跌… (阅读全文)

TREB报告:7月多伦多房市反弹

TREB报告:7月多伦多房市反弹 TREB报告:今年7月大多伦多地区房市的销量和均价都首次上涨。 整个GTA的销量增长了18.6%,平均价格从2017年7月起上涨了4.8%,达到782,129加元。 月环比数据也很强劲,数据经季节性调整,6月至7月为全年销量和均价的最高水平,分别上涨6.6%和3.1%。 安大略省公平住房计划的心理影响已经过去 2018年上半年,市场正在从政府立法和新的抵押贷款规… (阅读全文)