分类:房市动态 的存档信息

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高 加拿大家住房面临着借款资金比去年更加困难的局面。加拿大央行(BoC)的数据显示,每周有效借款的利率达到7年来的最高水平。利率的上升和信贷需求的下降,使得利率从去年开始飙升。 利率的攀升,可能会进一步减少信贷需求。 什么是“实际利率 effective interest rate (EIR)”? 实际利率是您到银行贷款时可获得的利率。 加拿大央行通… (阅读全文)

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升 加拿大的房地产购买热潮可能已经结束,但偿还住房债务才刚刚开始。 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)与Equifax合作,处理和分析了平均住房付款到期的数字统计。结果显示,巨大的住房贷款债务和越来越高的利率推动2018年第一季度住房的平均月度支付率大幅提高。由于利率继续推动正常化,大幅上涨仅仅是开始。 平均抵押贷款支付率… (阅读全文)

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的违约抵押贷款数字统计曲线,可以让我们对抵押贷款支付情况有一个初步的了解。现在这个国家最昂贵的和巨额的房屋抵押贷款市场的违约率,一直在统计曲线的底部徘徊。也就是说,数据不再进一步的降低。而在房市正火的蒙特利尔,贷款违约付款的比率正继续全面下降。 关于抵押贷款违约的简单说… (阅读全文)

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万 多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示,7月份的超销售额激增。但增加的意义有限,因为2017年7月是有记录以来最糟糕的一年。多伦多独立屋市场普遍存在库存增加,价格下降的现象。 多伦多独立屋价格跌幅超过2% 在多伦多,一个典型的独立屋的价格变得更便宜。 TREB地区7月基准价为923,800加元,比去年下降4.15%。 多伦多市7月份独立屋基准价跌… (阅读全文)

TREB报告:7月多伦多房市反弹

TREB报告:7月多伦多房市反弹 TREB报告:今年7月大多伦多地区房市的销量和均价都首次上涨。 整个GTA的销量增长了18.6%,平均价格从2017年7月起上涨了4.8%,达到782,129加元。 月环比数据也很强劲,数据经季节性调整,6月至7月为全年销量和均价的最高水平,分别上涨6.6%和3.1%。 安大略省公平住房计划的心理影响已经过去 2018年上半年,市场正在从政府立法和新的抵押贷款规… (阅读全文)

GTA7月多伦多房市报告

GTA7月多伦多房市报告 多伦多房地产委员会主席加里Bhaura在2018年7月的房市报告中宣布:GTA房屋销售数量和平均价格增长强劲。 Bhaura先生说 “ 房屋销售给经济带来了巨大的附加利益,在过去两个月取得了令人鼓舞的积极成果。然而,没有人愿意辩论房屋的供应仍然是一个问题。新一届的省政府和即将举行的市政选举的候选人,需要集中精力关注全省以及多伦多市加强住房供应和减少以… (阅读全文)

加拿大房贷达历史新高,都是谁借了钱?

加拿大的房地产债务处于历史性的高点,是哪些人借了这么多钱呢?加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)和Equifax在2017年底向我们提供了一份明细。尽管加拿大各地的房价都在上涨,有超过一百万千禧年的房主。更令人惊讶的是,有许多加拿大的老人还持有房贷。 关于数据的简单说明 我们今天使用的来自Equifax的数据,它的抵押贷款总额数值有点偏低。Equifax报告2017年底的未偿还抵押… (阅读全文)

加拿大25主要城市地税一览

谈到加拿大的住房市场,各城市的房产价值;以及支持它们的经济基本因素,从东海岸到西海岸有很大差异。 平均房价因市场不同,而不同,房屋所有权成本也是如此。例如,购房者在接房时依所在i城市不同,可能要支付的土地转让税高达20,000加元。根据Zoocasa最近的一项研究,全国范围内支付的地税金额各有不同。 Zoocasa比较了加拿大25个主要城市的地税税率,以了解各城市之间的税… (阅读全文)

加拿大央行认为加拿大今天的房地产比2008年更加经济实惠

负担不起的房子? 政府不知道你在说什么。 加拿大央行(BoC)住房负担能力指数(HAI)显示自2008年以来,可承受性得到改善。尽管你看到这里很难相信。 住房负担能力指数 加拿大银行的住房负担能力指数(HAI)是用于支付房屋的费用占收入的比率。该比率是支付抵押贷款和公用事业费之和所占收入的百分比。不包括地税和保险等成本,所以养房的成本比这个还要高。尽管这个指数并不… (阅读全文)

GTA高科技的繁荣是如何影响住房市场

根据最新报告,多伦多已经成为全球高科技中心之一, 科技就业是多伦多2017年增长最快的就业市场。 最新调查显示,去年多伦多创造了28,900个科技职位。 这比去年同期增长了14%,过去五年共增长了52%。 那些希望的初创公司正在认真考虑迁入多伦多。 这个消息对多伦多住房市场意味着什么?就业繁荣,导致房价上涨。人口和就业是房价的两大动因。如果科技行业导致人们迁入该地区… (阅读全文)