分类:房市动态 的存档信息

想知道多伦多哪旮旯已成为买家的市场了吗?

大多伦多地区2018年1月房市统计数据已经公布:销售量同比下降22%,上市量上涨17.4%统计数据表明多伦多房地产市场,其供求已经发生了翻转,有些地方市场,由过去买家恨得要命的卖方市场,转为卖家怕怕的买方市场。 什么决定了一个市场是买方,卖方还是供求平衡市场呢?尽管这个定义并不能说明市场的实际价格,但它们确实揭示了在市场上买卖双方的角力。 在理论上,销售/新上… (阅读全文)

多伦多房市2018年1月市场统计月报 销量降22%,库存增17%

2018年2月6日,多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos公布:大多伦多地区在2018年1月通过TREB的MLS®系统共交易住宅4,019单。比去年的5,155单纪录下降了22%。 而1月份TREB的MLS®系统中新上市房源数量达8,585个,比2017年1月份的7,314个增长了17.4%。需要注意的是,新上市房源的数是过去的十年来一月份上市量的第二低。 “TREB于1月30日发布了2018年展望。指出,2018年房… (阅读全文)

曝,GTA公寓的库存20年来最低!

大多伦多地区(GTA)在2017年新公寓销售创新高,全年共销售35,074个单元,比上年增长30%。 而业内人士披露,GTA公寓的库存也创下了20年来最低。 据Urbanation的一份新报告显示,未售出的新公寓房库存2017年全年保持在8000单元以下,为1999年以来的最低水平。 楼花销售创纪录水平,到年底时已经有84%的楼花已经卖掉了。这就是为什么在多伦多市中心公寓价格首次超过了每平方英… (阅读全文)

今年多伦多房市投资什么?

业内人士预计2018年会多伦多房市会比较冷,那么今年应该买什么呢?专家如是说,土地,新公寓和商业物业将是三大重点。 Altus集团高级总监Matthew Boukal最近说:进入新一年的明显趋势是新的独立屋销售下降,新的公寓销售相应增加。所以,看的出来人们的投资方向有所转变。 Boukall预测2018年多伦多房市可能存在的三个投资重点。 土地 Boukall预测,在2018年增长GTA对土地的需… (阅读全文)

多伦多2018年一月头半个月的房市分析

经济学家们预测,多伦多房屋市场今年开始放缓,到目前为止,统计数据应验他们的预测。 GTA市场由于新的抵押贷款规则和加息,今年头两周出现了的销售和价格双下跌。公寓销售额下降21%,而独立屋销售额下降20%。 市场预计在2018年GTA市场将开始放缓。由于新的抵押贷款规则和加息,不管是买还是卖人们都在观望,直到市场形势明朗。 我们通过四张多伦多房市统计数据图,分析一下… (阅读全文)

市场冷了,但会太久吗?

在还不能确定2018年头几月加拿大房房市的走向,但这并不妨碍经济学家们做对房市的预测。 加拿大去年12月份以售出551,700套的房屋销售量创下历史新高。 经济学家纷纷预测这种趋势是否会持续到新的一年,或者业内分析家是否支持房市应该冷却下来。 市场能保持增长吗? 加拿大皇家银行(RBC)高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在最近的一份报告中写道:“12月份房屋销售创… (阅读全文)

在加拿大2017年投资地产与其他投资比较

房子是家的核心。 尽管不能对住宅的情感意义进行估值,但对许多加拿大人来说,拥有住房使用权可能是他们所做的最大的投资。 谈到市场定价时,明智建议是让你的个人财务状况和生活方式来决定你的购房或售房决定,而不是纯粹的追求回报。但是,房主想要从自己的钱中获得最大利益是自然的。 那么,在经历了房地产政策改革,新税和借贷规则一系列动荡之后,在2017年投资房地产的收… (阅读全文)

【市场观察】2018多伦多房地产市场现状会持续多久?

在2017年多伦多房地产市场开年后象火箭一样升到高位,然后有戏剧性的陷入低谷。预计在新的一年市场会稳定和更平衡。 但问题是能持续多久? 让我们听一听不同专家的观点。 市场研究和查询专家Myers认为:在今年的头几个月里,我们将会重新认识市场。去年的这个时候,我们陷入泡沫 - 房屋均价升到价格在90万加元。同比以往看起来真的很糟糕,人们认为那时的市场是不理智的。 大… (阅读全文)

2017多伦多楼市报告 销量下跌18.3%房价上涨12.7%

多伦多房地产委员会主席Tim Syrianos宣布大多伦多地区2017年房屋销量为92394。比2016年下降了18.3%。 在公布了安大略省公平住房计划(FHP)之后,第一季度的销售额和第二季度和第三季度的销售额都出现了下降。随着FHP的影响开始减弱,第四季度的销售步伐开始加快,一些买家可能会根据新的OSFI压力测试指南,在2018年1月1日开始购买他们的房屋。 “2017年的大部分销售波动主要是由… (阅读全文)

多伦多地产市场11月市场统计月报

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos12月5日发布了11月市场统计月报,2017年11月,大多伦多地区通过TREB的MLS®系统共进行了7,374笔交易。与10月相比,这一结果反映了正常的季节性趋势。 与去年同期相比,销售额同比下降13.3%。 2017年11月进入TREB’sMLS®系统的新盘14,349间较2016年11月增加了37.2%。  Syrianos在报告中说:“在今年秋天,GTA我们已经看到住房需… (阅读全文)