多伦多地产经纪王笑康

GTA10月份销量激增，是自2013年以来库存最多的10月  多伦多房地产委员会（TREB）10月份的数据显示：10月份的GTA房地产市场比去年有所改善。销量增加和；价格上涨，使得大多伦多房地产买家对市场更有信心。 GTA基准价格涨幅超过2％ TREB报道，10月TREB辖区基准价格达到76.63万加元，比去年上涨2.64％。 在多伦多市，基准价格达到了845,900加元，比去年增长了7.01％。基准… （阅读全文）

7个图表显示了GTA房价正在攀升 在今年年初推出新的抵押贷款压力测试后，1月份GTA房价严重下跌。对于一个正在努力适应2017年春季生效的外国购买税影响的市场来说，这无疑是一个额外的打击。 但从过去两个月的市场情况来看，市场正在一个关键的转折点上。6月和7月的销售和价格均有所上涨，许多行业观察人士预测，市场即将迎来一个上行的秋季。 为了更仔细地了解这些市场发展，L… （阅读全文）

7月GTA新屋销售比10年平均水平还低55％ 建筑业和土地开发协会（BILD）新的报告显示：7月份GTA新房销售放缓，但价格保持稳定。 根据BILD的新房市场情报官方消息来源Altus Group *： 7月新屋销售量为1,071套，较去年7月下降44％，较10年平均水平下降55％。 公寓销量为855套，销售额同比下降52％，比10年平均水平低40％。 新单户住宅的销售额比去年7月增加了85％，但仍比10年平均… （阅读全文）

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升 加拿大的房地产购买热潮可能已经结束，但偿还住房债务才刚刚开始。 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）与Equifax合作，处理和分析了平均住房付款到期的数字统计。结果显示，巨大的住房贷款债务和越来越高的利率推动2018年第一季度住房的平均月度支付率大幅提高。由于利率继续推动正常化，大幅上涨仅仅是开始。 平均抵押贷款支付率… （阅读全文）

7月份的前两周的大多伦多地区房市比6月份走势变弱，尽管整个地区的大部分住宅类型的销售均呈现出同比增长的趋势。 总体而言，与2017年同期相比多伦多市和的TREB辖区销量分别下降了2％和3％，但与上个月相比多伦多市和的TREB辖区销量有更大的降幅，分别下降了20％和21％， 因为3月至5月通常是房市最活跃的月份，所以现在房市放缓，也是正常市场表像。 在正常情况下夏季房市会变… （阅读全文）

是什么因素推高了加拿大的房价？为此，加拿大抵押和住房公司（CMHC），对多伦多，温哥华和蒙特利尔进行了一次市场调查。价格走势是由于多伦多和温哥华经济繁荣带来的。这是基本面起了作用。房价高得超出了人们的可负担能力，但并非所有的租房者都很穷，买不起房。你也可能听说过，现在有许多银行高管是租房者。哈哈！所以对于房价，是智者见智。下面看看大家是怎么想的。 1）… （阅读全文）

俗话说“金九银十”，入秋后购房季的第一个月，可以说是喜忧参半。据多伦多房地产委员会（TREB）公布的9月数据，入夏以来大多伦多地区房屋销售量继续呈下降趋势， 9月大多伦多地区销售6,379套房屋，与2016年同期相比下降了35％。房价继续上涨，但还是比今年头四个月的最高点要低。 简而言之，GTA房屋市场9月份的表现，即不是曾经炽热，也没有像一些人预测的那样市场遇冷。 9月大… （阅读全文）

据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）的新数据，大多伦多地区9月通过MLS®系统销售额为6,379间，比去年9月下降了35％。新上市数量为16,469间，同比增长9.4％。 数据显示：与去年同期相比，九月份的房屋市场的供求有所改善。TREB在春季对消费者调查表明，房屋业主预计秋季销售活动有所上升。明年的购买意向强劲。在第四季度，我们可以看到一些买家会利用好市场的… （阅读全文）

根据今年安大略省的房屋销售额数据的下滑，加拿大房地产协会（CREA）预计全国房屋销售将在2018年下降至三年以来的最低水平。 该协会表示，根据2017年销售额与去年同期相比，预计今年下降5.3％ 约为506,000套 ，而2018年销售额将再下降2.3％。预计约为495,100套。 CREA在季度预测中表示：“与今年的情况一样，明年安大略省销售预期下滑，导致在全国的数据下降，并且是创纪录的。… （阅读全文）

多伦多房地产市场正在变得越来越严峻。 皇家银行刚刚发布了一份报告，指出多伦多的住房负担能力处于历史最低点。 这也是加拿大总体的住房负担能力连续八个季度恶化。 皇家银行的住房负担能力报告是通过测算业主税前收入的百分比的平均值，其中包括贷款，财产税，公用事业费等因素。 尽管多伦多的数据是令人吃惊的75.4%，但这并不是最糟糕的。 温哥华以80.7％的位居首位，多伦… （阅读全文）