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地产的“坑”是如何形成的

地产的“坑”是如何形成的? Bay Street的专家说到地产的“坑”,认为是由于房产的疲惫运动形成的。什么是房产的疲惫运动呢?这里有一个简述。 疲惫运动 疲惫运动是指房产价格在一个方向上非常快速(并且非理性地)移动,同时购买量逐渐变小。 每一笔金融资产都将经历疲惫的运动。 它是什么并不重要,但倾向是人们100%偏离正常逻辑的行为。可以把疲惫运动分解为7个不同的阶段,以… (阅读全文)

加拿大住房市场7月小幅上涨

加拿大住房市场7月小幅上涨 加拿大房市经过上半年的波动之后,7月全国房屋销售和价格均有所改善。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,平均价格同比小幅上涨1%至481,500加元。 全国房屋销量从6月到7月增长了1.9%,但同比下降了1.3%。 尽管市场出现这种反弹,但利率上升和抵押贷款压力测试继续打击市场。 CREA首席经济学家Gregory Klump说:“最近几个月全国房屋销售的改善… (阅读全文)

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的违约抵押贷款数字统计曲线,可以让我们对抵押贷款支付情况有一个初步的了解。现在这个国家最昂贵的和巨额的房屋抵押贷款市场的违约率,一直在统计曲线的底部徘徊。也就是说,数据不再进一步的降低。而在房市正火的蒙特利尔,贷款违约付款的比率正继续全面下降。 关于抵押贷款违约的简单说… (阅读全文)

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万 多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示,7月份的超销售额激增。但增加的意义有限,因为2017年7月是有记录以来最糟糕的一年。多伦多独立屋市场普遍存在库存增加,价格下降的现象。 多伦多独立屋价格跌幅超过2% 在多伦多,一个典型的独立屋的价格变得更便宜。 TREB地区7月基准价为923,800加元,比去年下降4.15%。 多伦多市7月份独立屋基准价跌… (阅读全文)

TREB报告:7月多伦多房市反弹

TREB报告:7月多伦多房市反弹 TREB报告:今年7月大多伦多地区房市的销量和均价都首次上涨。 整个GTA的销量增长了18.6%,平均价格从2017年7月起上涨了4.8%,达到782,129加元。 月环比数据也很强劲,数据经季节性调整,6月至7月为全年销量和均价的最高水平,分别上涨6.6%和3.1%。 安大略省公平住房计划的心理影响已经过去 2018年上半年,市场正在从政府立法和新的抵押贷款规… (阅读全文)

GTA7月多伦多房市报告

GTA7月多伦多房市报告 多伦多房地产委员会主席加里Bhaura在2018年7月的房市报告中宣布:GTA房屋销售数量和平均价格增长强劲。 Bhaura先生说 “ 房屋销售给经济带来了巨大的附加利益,在过去两个月取得了令人鼓舞的积极成果。然而,没有人愿意辩论房屋的供应仍然是一个问题。新一届的省政府和即将举行的市政选举的候选人,需要集中精力关注全省以及多伦多市加强住房供应和减少以… (阅读全文)

加拿大房贷达历史新高,都是谁借了钱?

加拿大的房地产债务处于历史性的高点,是哪些人借了这么多钱呢?加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)和Equifax在2017年底向我们提供了一份明细。尽管加拿大各地的房价都在上涨,有超过一百万千禧年的房主。更令人惊讶的是,有许多加拿大的老人还持有房贷。 关于数据的简单说明 我们今天使用的来自Equifax的数据,它的抵押贷款总额数值有点偏低。Equifax报告2017年底的未偿还抵押… (阅读全文)

加拿大25主要城市地税一览

谈到加拿大的住房市场,各城市的房产价值;以及支持它们的经济基本因素,从东海岸到西海岸有很大差异。 平均房价因市场不同,而不同,房屋所有权成本也是如此。例如,购房者在接房时依所在i城市不同,可能要支付的土地转让税高达20,000加元。根据Zoocasa最近的一项研究,全国范围内支付的地税金额各有不同。 Zoocasa比较了加拿大25个主要城市的地税税率,以了解各城市之间的税… (阅读全文)

加拿大央行认为加拿大今天的房地产比2008年更加经济实惠

负担不起的房子? 政府不知道你在说什么。 加拿大央行(BoC)住房负担能力指数(HAI)显示自2008年以来,可承受性得到改善。尽管你看到这里很难相信。 住房负担能力指数 加拿大银行的住房负担能力指数(HAI)是用于支付房屋的费用占收入的比率。该比率是支付抵押贷款和公用事业费之和所占收入的百分比。不包括地税和保险等成本,所以养房的成本比这个还要高。尽管这个指数并不… (阅读全文)

GTA高科技的繁荣是如何影响住房市场

根据最新报告,多伦多已经成为全球高科技中心之一, 科技就业是多伦多2017年增长最快的就业市场。 最新调查显示,去年多伦多创造了28,900个科技职位。 这比去年同期增长了14%,过去五年共增长了52%。 那些希望的初创公司正在认真考虑迁入多伦多。 这个消息对多伦多住房市场意味着什么?就业繁荣,导致房价上涨。人口和就业是房价的两大动因。如果科技行业导致人们迁入该地区… (阅读全文)