2016年4月 的存档信息

申请住房贷款的五大陷阱

Kathy Wang 随着银行基准利率的逐步调低,加拿大的房屋贷款利率已经达到历史性低位,无论是新购房屋还是对现有住房的再融资(refinance)都大大刺激了市场上对贷款的需求。越来越多的借贷者希望尽快、更多地贷到款,从而锁定低利率并享受低利率带来的优惠。然而,在申请贷款操作中,借贷者千万要谨慎,避免落入住房贷款的五大陷阱: 陷阱一:一味追求最低利率 在咨询贷款时,… (阅读全文)

什么是贷款的摊销期?如何早日告别房奴?

Kathy Wang 贷款的摊销期(Amortization Period)通常是人们在选择贷款时容易忽视的一个因素,了解摊销期的长短和贷款利息支出的关系,才能合理选择摊销期,做到有效降低贷款成本。 摊销期和贷款期的区别 按揭贷款的摊销期是指你还清全部贷款所需要的总年限。目前市场上的房贷产品的摊销期一般为25或30年。如果你选择首付低于20% 的话,则贷款的摊销期不可超过25年。摊销期是… (阅读全文)

解析信用报告

作者:Kathy Wang 加拿大是信用国度,拥有完善的信用报告体系。跟几千万加拿大人一样,您一来加拿大,您的信用记录就会被记录并保存在信用机构的数据库中。他们会记录您如何使用信用产品,如信用卡、贷款、分期付款和帐单支付情况等。这些数据会被用来生成您的信用报告和信用分数。目前加拿大信用机构主要有两家Equifax和TransUnion,他们是私营机构,专门负责收集、存储和分… (阅读全文)

能在大银行贷到款的房屋标准是什么

Kathy Wang 最近碰到好多客人请我帮忙看看他们选中的房子是否可以顺利贷到款,每次我都会让他们把MLS Listing发来给我看,那上面房屋的基本信息一目了然。为了方便大家了解什么样的物业可以贷款,什么物业不能,我在此特别总结了一下,希望让不熟悉贷款要求的客户对房屋标准有个基本概念。 房子面积标准 对于独立屋、半独立屋、镇屋要求面积不小于720平方尺(66.9平方米),共… (阅读全文)

能够贷到多少贷款,究竟怎么算?

Kathy Wang “我该买多少钱的房子,能贷到多少款?“ 这个问题通常大部分买房人都没有答案,他们或凭直觉,或者等银行、贷款经纪来告知。你能够真正负担得起的抵押贷款的金额是由许多因素决定的,从现有债务,到你即将为购置物业所付出的月供、地税及其他成本等等。其实有个简单的参照方式,你自己也很容易算清楚。那就是通过GDS、TDS来估算你所申请的贷款额是否可以被银行接受… (阅读全文)