2016年6月 的存档信息

如何避免提前还贷的罚金?

Kathy Wang 房屋贷款产品应该根据每个借款人的具体贷款计划而选择。贷款的种类不同,对提前还贷的要求也不同。为了避免提前还贷产生的罚金,我们就需要对贷款种类多些了解。 贷款种类的比较 贷款类型 什么情况下选择这类贷款 主要特点 固定利率 希望明确知道贷款合同期内的利率和月供额。 在贷款合同期内利率和月供都是固定不变的。未到期提前还款需要收取3个月利息或利息差相… (阅读全文)

浅谈物业评估报告及其对贷款的影响

Kathy Wang 曾经买过房、贷过款的业主朋友们都知道,银行等借贷机构都会在审批过程中要求对贷款物业进行全面评估(Appraisal),并根据评估报告中的各项结论来决定是否批准贷款以及批准多少金额的贷款。 评估报告是用来估算物业公平市场价值的文件,它通常是由经过培训和注册的物业评估师来出具。评估师会针对物业的位置、市场价格、房龄、社区、舒适度以及房屋状况等方面的具… (阅读全文)

出租物业好贷款吗?

Kathy Wang 仅仅在6、7年前,你可以轻松地为投资物业进行零首付贷款,并能拿到市场上最好的利率。然而时过境迁,现如今,出租物业的贷款政策收紧了很多,相信很多业主对此都深有体会。要想为出租物业(1-4 Unit,非自住)贷款,你至少需要放20% 的首付,而且还未必能拿得到最低利率。 在房市变化大以及信贷危机还记忆犹新之时,监管部门和贷款机构对高风险借贷者的放贷政策制… (阅读全文)