2016年7月 的存档信息

Assignment(新房转让)贷款须知

Kathy Wang 最近遇到客户签了新房的转让合同,但在贷款的时候却发现申请贷款的金额并不能按照转让价格来计算。 那么关于签了转让合同的新房该如何申请贷款? 购房合同的转让是指在原来的买主在房子建成交房前将原始的购房合同买给另一位买主。转让合同一般是发生在新建的物业上,又以新建Condo单位居多。 在为转让物业合同申请按揭贷款时,需要提供以下文件: * 原始购房者与… (阅读全文)

贷款申请期间的八大禁忌

Kathy Wang 从买好房开始申请贷款,到交房日贷款放款,这中间可能会经过一、两个月的时间。在这期间,任何生活上变化都有可能造成已经批准的贷款在放款日之前被取消。有些变化是难以预料的,例如失业、生病等,是跟自然灾害造成的房屋受损一样你所不能控制的。然而,有些事件是在你掌控之中的。 在贷款的世界里,好的习惯和行为关系重大。记住“好行为、好习惯”,那么从你申请… (阅读全文)

申请贷款时收入证明如何提供?

Kathy Wang   去银行申请贷款,被问到的第一个问题往往就是收入有多少。有人觉得挣多少钱就是有多少收入,但当被要求提供收入证明时才发现原来能证明的收入并不是自己以为的那个数字。那么收入证明都需要提供什么文件呢?下面我们按收入类别来加以介绍。   雇佣收入 工薪一族: 两张最近的工资单或转帐记录,以及以下文件之一: 雇主信;或 雇主的直线电话;或 最近… (阅读全文)

按揭贷款的首付款来源有哪些?

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Kathy Wang 买房子申请按揭贷款,首付款(包括定金或交房前的阶段性付款)的来源是需要经过核实的。那么究竟哪些资产可以当作首付款来源,银行又是如何核实的呢? 首付款来源可以分为四大类: 第一类:客户的自有资源 个人银行账户:检查存折或银行对帐单,核实资金已经存了一定的时间(一般需要至少30天的交易记录,而对于购买了违约保险的客户,需要提供3个月的交易记录)。… (阅读全文)

固定利率vs浮动利率

Kathy Wang     借款人在选择贷款时最常遇到的一个问题便是:“我该选择固定利率还是选择浮动利率?”那么固定利率和浮动利率有什么不同,哪个更好呢? 什么是固定利率(Fixed Rate)? 固定利率贷款让你能够在贷款合同期内“锁定”一个事先决定好的利率。市场上的固定利率产品大部分为1-5 年期限的。固定利率贷款因为在合同期内月供和利率不变,所以给你带来更安心、安… (阅读全文)