2016年9月 的存档信息

Title Insurance (产权保险) 保的是什么?

Kathy Wang 在申请贷款的时候,银行在遇到对产权有疑问的时候,通常会先针对物业进行产权调查(Title Search),在确认卖房人的产权信息正确的情况下,才会开展贷款的审批程序。那么,产权是什么,产权又该如何得到保护呢? 什么是产权(Title)? 产权是指拥有物业所有权的法律名词。当业主签署了转让文件,也就拥有了对该物业的产权。政府土地登记系统随即会将产权登记在业… (阅读全文)

住宅物业可以买在公司名下吗?

Kathy Wang 出于管理、经营或避税目的,很多人都希望将投资物业购买在公司名下,这里所指的公司可以是专门的控股公司(Holding Company),或者是正常经营的公司(Operating Company)。如果您购买的是商业物业,那么无疑要申请商业贷款,那在此不提。可是,如果用公司的名字购买的是住宅物业(Residential Property),是不是可以拿到住房贷款并享有住房贷款的低利率呢? 银… (阅读全文)

什么是贷款违约保险(Default Insurance)?

Kathy Wang 加拿大的法律规定,银行只能为合格的购房者提供最多达房价80%的按揭贷款。这就是说购房者的首付款至少要达到20%。如果想获得更高比例的贷款,就必需购买贷款违约保险(Mortgage Default Insurance)。贷款的违约保险让购房者可以更早买到房子并开始拥有产权。有些时候,即使购房者可以支付多于20%的首付款,如果物业位于偏僻的区域或借款人是属于特殊贷款项目(例… (阅读全文)

海外买家投资房产越来越难了吗?

Kathy Wang 8月初温哥华针对海外投资者增加15%土地转让税,这一政策让BC省率先加入了世界范围逐渐增加的限制海外买家投资本地房地产市场的国家和地区名单。这一政策是否可以有效抑制房价的上涨,其他省份是否会效仿温哥华的做法,如今还是一个未知数。我们一起先看看其他国家是如何限制海外购房者的吧。 澳大利亚 澳大利亚是禁止非居民投资者购买二手房的,除非他们有长期居留… (阅读全文)