2016年11月 的存档信息

按揭贷款保险的新规则

Kathy Wang 今年10月3日,加拿大政府颁布了按揭贷款保险的新规则。这些新规则影响了所有贷款的计算资格利率,对贷款比例等于或低于80%的交易型贷款合格要求有了新的变化。   贷款资格计算利率(Qualifying Interest Rate) 自2016年10月17日起,所有首付款少于20%需要购买贷款保险的贷款申请必须要经过“贷款利率压力测试”如下: 贷款资格计算利率 = 合同利率或加拿大央行… (阅读全文)

如何缩短贷款的摊销期、减少贷款利息成本?

Kathy Wang 近日,各大银行纷纷有提高贷款利率的迹象。利息支出一向是人们在选择贷款是最注重的一个要素。但减少利息支出并不是只有降低利率才能达到。通过合理选择贷款还款频率或提前还款优惠政策等等,同样可以达到节省利息的目的。 贷款的摊销期(Amortization Period)通常是人们在选择贷款时容易忽视的一个因素,了解摊销期的长短和贷款利息支出的关系,才能合理选择摊销… (阅读全文)

贷款能力是由哪些数字来决定的?

Kathy Wang 你能够真正负担得起的抵押贷款的金额是由许多因素决定的,从现有债务,到你即将为购置物业所付出的月供、地税及其他成本等等。 其实有个简单的计算方式,你自己也很容易算清楚。那就是通过GDSR、TDSR来估算你所申请的贷款额是否可以被银行接受。 GDSR (Gross Debt Service Ratio) 毛偿债率 GDSR是你所需支付的房屋成本(房贷供款+地产税+取暖费+管理费*50%)与税前… (阅读全文)