2018年3月 的存档信息

评估报告该怎么看才能确定房子适不适合贷款?

Kathy Wang 想要获得银行按揭贷款,必要的物业评估是不可避免的。可能您并没有机会真正阅读评估报告,但如果你了解了银行如何通过评估报告来确定该物业是否符合贷款要求,那么,你在看房买房的同时,也能多少做到心中有数。 评估价值 评估报告列出的物业价值是最重要的内容。如果评估价值高过购买价格的话,你的贷款金额不会受到影响。但相反,如果评估价值低于购买价格,银行… (阅读全文)

新政下的贷款策略

Kathy Wang 2018年1月1日开始实施的贷款新政给贷款申请增加了难度。最近接到客户的咨询电话很多时候都是以想了解新政后还能带到多少款为开场白的。所以,首先我把贷款新政所带来的主要变化给大家总结如下:   以前旧政策可以用5年固定真实利率来qualify贷款金额,而自2018年1月1日起,则需要用央行Benchmark Rate(现为5.14%)或真实利率加2%之较高者来作qualifying rate。… (阅读全文)

Prime Mortgage Rates 的历史变迁

Kathy Wang 曾经在银行贷过款或咨询过贷款的人,想必都听到过Prime Rate这个词。那么究竟什么是Prime Mortgage Rate, 它又是根据什么来决定的呢? Prime Rate,是银行的贷款基准利率,它曾经是指银行/金融机构出借给最好的客户的最优惠利率。当然现在的含义不仅仅如此,它更是贷款利率的一个参考标准。Prime Rate是根据央行公布的隔夜拆借基准利率来进行调整的。自2015年7月以… (阅读全文)