2019年3月 的存档信息

解读高净值贷款政策

Kathy Wang 几年前曾风靡一时的高净值贷款政策兜兜转转又重新回到市场了。最近多家银行都颁布或重申了高净值贷款政策。Scotiabank也自去年关闭了自雇特殊贷款政策,收紧了新移民和非居民贷款政策之后,于3月15日公布了高净值贷款政策。   高净值贷款政策主要是针对拥有高资产,但收入较低,TDSR(总偿债率)不够申请贷款的标准的客人。   首先,对于高净值的贷款申… (阅读全文)

关注还款能力,警惕过度借贷

Kathy Wang 自2017年4月20日多伦多开始实行海外买家税以来,监管部门给过热的房地产市场连踩了几脚刹车,随着利率上调,B20压力测试幅度加大,特殊贷款政策的收紧,市场的热度有了迅速降温。而在这重重变化下,重新审视自己的还款能力和债务比例,就显得尤为重要了。   银行放贷的主要目的是赚取利息,因此在审批贷款时最看重的是贷款人的还款能力。而还款能力的大小则取… (阅读全文)

贷款能力是由哪些因素决定的?

Kathy Wang 客人打电话来咨询贷款时最关心的问题就是贷款能否批下来,以及能批下来多少? 很多人只是简单的问一句“我可以贷收入的几倍?”然而,这个说法只是对只有一套房子的客人的一个简单估算,其实并不准确。那么,银行在审批贷款时看重什么,贷款能力究竟是由哪些因素来决定的呢?   一、       收入   银行放贷的主要目的是赚取… (阅读全文)

Renew、Switch、Refinance你分得清吗?

Kathy Wang 加拿大的住房按揭贷款通常不是在贷款合同期结束的时候就会被还清的。因为通常贷款的摊还期为25-30年,而贷款合同期一般是2-5年,最长也不会超过10年。这样就会造成贷款客户至少会在全部还清贷款之前更新一次贷款合同。那么,在 现有贷款合同结束之前,你知道该怎么选择吗?Renew、Switch、Refinance这三个词的含义你弄的清楚吗?   Renew 续贷 续贷是最直接的… (阅读全文)