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 {本文首发:独立新闻网}

去年开始施工的多伦多地标工程——创普大厦(Trump Tower)看来面临困境。

《多伦多星报》从法庭获得的一份文件表明:该大厦的发展商暗示说,创普大厦只有不到20%的投资人付足了房款。

这意味着:去年出现的创普大厦投资人集体起诉的事件可能远比想象的要糟糕,很有可能会使整个工程陷入财务危机。

内含118套高级公寓和261套公寓-酒店套间、楼高65层的多伦多创普大厦是有塔龙国际承建的。

但是塔龙国际拒绝承认存在任何问题。他们在周五说,“该工程持续得到足够的资金,在贷款方的全力支持下,塔龙国际持续掌控该工程;关于该工程的财务状况我们没有任何担心。”

然而,依据投资人发起的对塔龙公司的诉讼案中的文件来看,发展商似乎在暗示:在正式开工一年半之后,创普大厦261套酒店-公寓套间中只有不到50套获得了全额付款。这个比例和任何楼盘建设工程比起来都是非常低的。

主要问题看来出在投资人无法取得贷款上。而集体起诉塔龙公司的38位业主说,他们无法获得贷款的原因是塔龙公司在营销过程中的误导。

创普大厦主要的套房是酒店套房,是用以出租的;通常情况下这类工程属于商用型工程。但是据说,塔龙公司和安省证券委员会(Ontario Securities Commissions)达成了一项协议,允许他们把创普大厦当作民用住宅工程进行营销。

投资人说,他们购买套房时以为这些套房将被归类为民用住宅。然而银行却认为这些房子是商业性的,因而拒绝为他们提供民用房屋保险。

代表投资者起诉塔龙公司的律师行指出:去年创普大厦的公寓-酒店套间每天以175元的速度贬值,因为租金比想象的要低,并且入住率是微不足道的10%-50%之间。

塔龙公司说其财务部分地由于投资者的订金而得到保证。但是假如这38位投资者官司打赢了,塔龙公司将不得不退回那些订金,并且还要付给每个原告一百万元。塔龙公司反诉了这38位投资人中的某些人,要求他们全额付款,并要求每位投资人支付75万元的损失。

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