BARRIE抢OFFER实战亲历。。。

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最近抢OFFER的经历令我非常感到震撼,BARRIE房地产市场的火爆可以用CRAZY来形容,不过客观分析之后,也有它火爆的道理。

案例:

某客户从NEWMARKET过来,考虑买一套50万以下的双车库,15年左右,2000尺左右,地下室装修完成的独立屋。自2月份初开始看房,下了6次OFFER,其中各种原因都有,都没有成交。直到3月底,终于又碰到一套新鲜房源,位于BARRIE的西南部,离高速5-8分钟,高中校区不错,年代16年新,2200尺,地下室也装修,共使用面积 3500尺,占地面积50X110。前后院宽敞。双车库,装修非常讲究,全部实木地板,厨房大理石台面。主人房步入室衣柜奇大无比,4个卧室2楼,地下室2个卧室,1个全新的卫生间,地毯米色新铺,干净整洁。要价459000。 根据我们1个月多的看房经验和附近成交房源纪录,这套房至少价值48万以上。

当天10点第一天登MLS到晚上9点,已有10家看到。第二天还有更多看的。本来卖家预定第二天2点看OFFER,结果看的人太多,只有2个注册OFFER,所以他们推迟一天到第二天6点看所有OFFER。结果到第二天3点时已有7个OFFER。看到这个情况,我们分析48万绝对拿不下了,所以我们考虑要想在第一办胜出,至少要在49万5千了。但为了稳妥我们加高到49万9千。

house10.jpg

结果在第一轮OFFER大战后,卖家通知我说,目前有3个OFFER价格很接近,条件很接近,所以必须要估提高改善,只给1个小时考虑时间。我的买家决定删掉验房。但价格升高到50万零800。再一轮回合后,通知我们我们的价格还可以,另一家很接近,但问我们要不要把贷款去掉。我的客户总是担心贷款问题,所以他们开始找贷款经纪问,一家说没问题。但他们很谨慎,又问第二家贷款经纪,在等的15分钟里,卖家经纪通知我,卖家觉得我们的贷款不够自信,他们不等我们了。但当时我们已决定也把贷款给去掉了。。。

直接郁闷。

但就这样,忙活了3个日夜,又没抢到。

2天后看到成交价。50万整。我们只比另一家FIRM买家多了800块,怪不得人家不等我们了。但由此可以看出,对于好房子,人还是愿意出高价去抢的。因为不抢根本没机会。

让我惊奇的是买家其实是加拿大白人,还不是中国人或印度人,因为就看好那个区了。志在必得。

虽然这套房以高出4万的价格成交,刷新了BARRIE历史,但对于愈演愈烈的购房市场,这样的案子只会更多。

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    5 条评论

  1. 1
    dsfsadf - 2016年4月20日 20:51

    SB. If you do not overbid first time, you probably get it.

  2. 2
    جرم گیری دندان - 2016年6月30日 10:43

    hi admin perfect site

    جراحي لثه

  3. 3
    طراحی لبخند - 2016年7月1日 05:27

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  4. 4
    تور اسپانیا - 2016年8月11日 06:12

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