最新BARRIE房地产市场动态加实例分析

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尽管寒冷的严冬已至,但是却冻不走BARRIE房地产市场的大批购买者。

 这其中既有刚性自住需求者(约占50%),还有50%是投资购买者(中国人占40-50%,东欧,印巴,中东占50%)。BARRIE作为多伦多北部,沿400向北开1小时的城市,以其天然的自然优势(两侧湖水相依,高速横穿,生活交通学习工作方便)已像有磁铁一样吸引了众多人的注意。从多伦多退休的BABY BOOMER一代,喜欢BAARIE所提供的退休休闲生活节奏及方式,90%以上是白人的种族构成,使之成为白人退休人士的退休天堂。每年有数据显示约以超6000名的移民比例是来自多伦多,不过近2年来,也有众多中产的年轻白人阶层选择BARRIE,比如说从WINSOR,BRAMPTON过来的。由于城市之间人口数量比例相似,加上许多白人不喜欢移民多的地方,他们没有归属感,所以自然而然BARRIE成了他们的首选之城市。BARRIE连续几年被评为全加拿大最适宜居住的城市,也非浪有虚名。

2016年BARRIE的房地产市场以惊人的速度在快速攀升,独立屋均价逐月增高,以去年一套45万买进的独立屋房子为例,2000尺,4房,双车库,15年左右新的,现在是至少在55万了。如果用数据来说话的话,年增长速度10万/年/12月=$8333/月。如果是投资房,一般是租金在2000左右,还是处于房子自养状态或付200块的样子,但从总体来看,这投资回报率也是完全符合逻辑的。

上周有套房子帮客户出售,1300平方尺的WALK OUT BUNGLOW,在BARRIE南部,近GO TRAIN, COSCO, HWY,楼上3房,楼下2房,分门,40X111占地。13年新,开价   $489900,由于有租客在楼下,稍微限制了一下看房时间,尽管如此,在12月初的初雪季节,共3天在市场上,看房纪录高达12个,下OFFER的6个。一度陷入不得不抢的场面,最终以52万的创历史纪录成交。而在去年同期,42万已是不错的价格了。

放眼BARRIE的发展和周边,大发展的趋势是不可避免,CITY OF BARRIE已看到了这样的城市升级机会,GO TRAIN已实现全周开通,高架桥准备开始,DOWNTOWN 准备建起6所高层公寓,YONGE街,ESSA&FERNDALE一带新兴住宅区开始动建,SPRINGWATER MIDHURST已获批的住宅项目2019动工等等,BARRIE已经逐步成为北部升起的一颗耀眼的明星,您看到它的光芒了吗?(出自GRACE GAO,百里全职地产经纪,转载请注明出处)

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