BARRIE 百里5月和6月房地产杂谈

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5月,天气逐渐晴朗温暖。

6月,美好的夏日来临,人们步出室外,开始享受大自然的美好恩赐,或度假休闲,或沙滩游泳,或家庭 园艺,或BBQ与朋会友。

与之而来的,是人们更多的愿望是: 拥有一个享受美好生活的住宅,与家人,与朋友,共享生活,提高品质。这种心理抑或让人产生小房换大房,大房换小房,城市到农村,别墅到公寓等等不同阶段,不同阶层,不同需求的多样化房产选择。

大房有大房的好处,空间多,利用面积大,适合邀请朋友家人来聚餐或短聚;停车位多很重要,地大很重要;而小房呢,负担小,适合于初次购房者或新婚夫妇带个小孩子。但公寓呢,不用铲雪,割草,清理后院和树叶,也大大地吸引退休人士的青睐。总而言之,不同的人群,都有特定的爱好和需求。一个平衡发展的城市,需要的是满足不同层次人群需求的多元化住宅规划。BARRIE作为北部重镇,在年轻市长的招商引资和联邦的鼓舞下,修改高速路口,缓解交通;开发老区建公寓;欢迎新移民和机遇到来,为塑造一个蓬勃生机的城市,起到了不可磨灭的作用。

综观5月和6月的房地产市场,OPEN HOUSE的浏览量大大提升,50万以下的房子成交速度大大提升,个别的还要抢OFFER。 如果55万以下四房的双车库,最好是直接OFFER,因为第二天就会有人来抢的。BARRIE西南区最近有几套双车库的2000尺左右的55万以下成交的就很低。当然这是极个别现象,并不代表都这样。这个业主可能 是因为个人情况急售。6月份新出的4房双车库在各个区域都已经是55万以上,平均58万左右。而3房双车库55万的较为常见为普遍成交数据。

45万到50万之间以单车库独立房为主流,3房,20左右新。40-45万为半独立屋3 房或LINK为主。

TOWNHOUSE表现也不欲。因为总价偏低,40万左右就可以买到不错的3房,无管理费,所以较受投资者青睐。

再说一下出租市场:

1,大学区房源最为紧缺;因为伴随着9月开学期的高峰入住期到来,附近房源极为稀缺。虽然如此,但投资者应该谨慎购买此区物业,因为管理学生是一项复杂的艰苦工作,很多头疼问题,如治安,卫生,犯罪率,水电费过高使用等等。

2,ARDAGH,HOLLY,PANSWICK都有许多不错的出租客源和租客群体;由于高中,小学,图书馆,公交,超市等等公共设施便利,使得不少优质租客,特别是家庭型偏向于这些区域出租居住。

3,价格而言,3房TOWNHOUSE 基本在1600-1700之间,极个别的1750-1800(一切要新);3房独立屋可以达到1800-1850/月;独立4房双车库可以达到2000-2300之间,取决于地下室是否有厨房,分门,房间数等等。 公寓出租市场表现也不错,2房1700都可能。1房1500-1600也常见。当然物业费需要业主自付。

总体而言,5月和6月的BARRIE购买出售和出租市场,较为合理和平衡,没有出现多伦多的大浮大跌,独立屋均价维持在52万左右。

欢迎来电探讨,如果您有兴趣在这个发展中的城市–BARRIE进行投资物业的话。

GRACE GAO–BARRIE全职华人地产经纪 647-862-4619   EMAIL: [email protected]

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