平民家庭可以买什么房子?

2010年4月8日 ¦ 5,254 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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2010年3月31日起,安省的最低工资时薪将从去年的$9.50涨到$10.25。回望2003年,安省最低时薪还是$6.85。对于收入按时薪计算的朋友,应该从心底里开心起来,毕竟无端端能一个月多出一两百块钱。但是,这一两百块钱能帮忙买到房子吗?

最大的消费品房子,从去年初见底开始,一路高歌猛进,让许多关注市场的居民跌破眼镜,而事实上的价格变化以及心目中房价的变化差距越来越大,也让房子的关注程度越来越高。多伦多平均房价从2003年的30万,触及现在的40万,不可谓不惊人。现在的家庭对于房子的支付能力,对于日常的花费,常常都有力不从心的感觉。夕子也感叹存钱的速度,还不及房屋上涨的速度,存下来的钱,在下一年还不太够补上需要增加的首付的差价。

那么是不是我们的政府不关心民生,不照顾低收入家庭呢?这个问题,夕子想从另外一个角度来探讨一下。

如果一个家庭,夫妇都是挣10.25的时薪,每周工作40小时,没有孩子,我们先看一看他们的收入情况。10.25一小时,换算成每个月税前是1600块。夫妇两人的税前总收入就是3200块。交了税,大概能剩下2500块。

一个家庭每个月在车子上,食物上,日常用品上,水电气上,手机上网电视上,要花掉至少一千块,那么剩下的1500块,就需要好好计划了。

一个一居室的condo,每个月大概要花费1200块钱;两居室的condo,每个月要花费1500块,而一个很普通的house,就要花费在2000块左右。这样的花费,对于这样的两人家庭来讲,就限制了他们只能够负担小的房型。

朋友们一定会质问了,那么多每个月只能拿最低时薪的市民,是不是永远都不可能买大房子了呢?那些动辄上50万,上100万的房子,是不是都标价过高,迟早要暴跌呢?夕子要说,这个问题问的好,刚好问到了症结所在。

最低时薪,能够支持的是从绝对数量上占人口比重较大的部分的基本生活。买房,或者说买好房,其实是一个脱离基本生活的奢侈品之一。政府有一些项目,保证低收入的家庭能够有房住,并且有基本的生活来源,只是这些“廉租屋”并不受中国人的欢迎,主要还是和这些社区里十分复杂的成员,以及混乱的治安有关系。

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永远不能买大房子,这个概念见人见智。有人每一年都去学一项新技能,或者考一个新证书,参加一些新培训,而有人十年如一日死守自己的老本,不肯看外面的世界,不肯接受新鲜的思想,而遇到困难和变化只会找借口或者抱怨。这两种截然不同的态度自然会带来截然不同的结果,前者不会有永远的问题,只会在当下赚不了足够多钱去买大房子,但是有信心,并且在付诸努力,让自己朝着赚多一些钱的方向去努力;后者就会发现,自己的存款总是那么点儿,而物价上涨了,这些钱能买的东西越来越少了,工资好不容易在老板的“赏识”和“提拔”下涨了一些,勉强够过了,只要不去想那些烦心的事儿,也就得过且过了。

所以说,拿最低时薪的市民,如果永远保持“我就是拿最低时薪的那一族”,而且每天操心的是哪里有便宜打折的,可以省钱的消费方式,哪里可以弄到一些免费的娱乐方式,并且以此为荣,还以“曾经是八旗子弟”或者“富贵人家的后代”自居,放不下身段去尝试各种新鲜的东西,那么他们是必然被淘汰的族群,是悲哀的族群。

从上面的数学计算来看,拿最低时薪在今天是一定买不到房子的,而且在未来最低时薪上涨,房价也上涨的时候,依然买不起房,夕子也支持这个说法。当然,要降低生活标准,买一个便宜的房子,再把房子分租出去,不是不行,只是这样也回到了“最低时薪一族”的恶性循环中,并不能解决问题。那么买不到房的症结在哪里呢?在态度,对生活的态度,对明天的态度,对自己未来的态度。

数据,只能反映静态的,当下的情况,而未来的变化,却是在于自己的创造中。如果懂得这个道理,就不会对今年房价比去年上涨10%而感到揪心。懂得这个道理的朋友,关心的是自己有没有在新的一年有了新的长进,并且对未来有了小小的规划,开始执行一些行动来实现某些愿望。还有很多朋友,也会和比自己有成就的朋友交流,学习他们的方法,甚至是模仿他们的方法;还有一些朋友,会大量阅读书籍,参考网络上的各种信息资料,去吸收一些成功的前人的经验。这些财富,在未来能创造的价值,远远高于“最低时薪”,也远远高于房价每一年上涨的10%。

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所以抱怨移民在加拿大不容易落脚,不容易融入社会的朋友们,从今天开始,放弃“最低时薪”的想法,抛弃过去曾经拥有的没用的光环,打开自己的头脑,让自己去吸收别人做得好的点点滴滴。最低时薪又多了1刀?房价涨10%?那只不过是路途中的一个小山坡,而我们要开着马力强劲的越野车,去翻过10个,100个这样的山坡,才对得起人生旅途赐予我们的美妙风景。

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32 條評論

  1. deborah

    2010年4月8日 00:30

    i live in an old condo with my parents and i am happy

  2. noname

    2010年4月8日 07:15

    this is so wrong

  3. zhangblue

    2010年4月8日 09:04

    恕我直言: 夕子这套理论适合说给能负担起大房子的人听的。 也许在经纪和大客户的圈子里大家这么说着并深信不疑。 但对于望房兴叹的普通人,无疑非常刺耳。 类似中国经济专家说:“大部分人注定买不起房,应该租房。”一样不得民心。 最后总结:买不起房、没钱是因为固步自封、惰性使然,更加轻率和充满居高临下意味。

  4. 知足乐

    2010年4月8日 09:07

    买房子或者为住得舒服,或者为了投资,或者两者兼得。只是任何东西都是有代价的。想看SONY还是看NONAME电视,价钱可是摆在那儿的。没有太多钱,看NONAME;没有钱,看天空呗。看天空,有意思吗?有啊。天上有星星和月亮,不比SONY里的假的差吧?撇开这些挣钱奋斗的理论,难道我们就不能过简单一点的生活吗?看云南干旱的地区,小孩子都在挑水。我心疼他们。但我也看到他们健康的身体和坦然面对困难的面容。我们这些移民们,有多少人有那样的健康,和坦然的心态?

  5. Blue

    2010年4月8日 09:58

    为什么一定要买房子呢,其实很多人都是租房生活的。大多买房的人都要贷款,付给银行的利息很多,虽然房价看起来在涨,但涨的那部份远没有你付给银行的利息多,还不得存钱用于年老时住老人院花。无论你住多大的房子,在北美,年老时都要到老人院住的。

  6. Luya

    2010年4月8日 12:14

    That ’s wrong

  7. 77

    2010年4月8日 12:33

    都忙翻了,还是忍不住来support一下。:) 写得很好很真实,和我想的完全一样。钱从来都是赚出来的,而不是省下来的。想要有质量的生活,你的收入也要相应的match才行啊。这世界从来就是no pay no gain的. 你的能力和你的收入成正比,收入和你的生活质量成正比。所以啊,提高自己的能力最直接最实际吧。

  8. 2010年4月8日 13:43

    神了,我也在写类似的topic…

    夕子的这篇文章是很理性的,尤其在文章最后更是大气。

    “大部分人注定买不起房,应该租房”——虽然我一直认为这句话是很找抽的,但28规律我也不想去否认。“2”成的少数党认为房子不算贵,不但是商品,而且是资本。“8”成的多数党认为超级世界无比贵,房子不但是希望,甚至是尊严。2和8谁更能代表民意?对此我只说一句:没有真正的民主和民意,只有真正的资本和利益。我只是希望有更多的平民智者和贵族君子。

    不得不承认:谁占有资源和资本,谁就有资格参与游戏规则的制定,少数党喊道:“平民们,加油干,要不然就跟不上通涨了哦~” 记得初中时某人还在自夸家产50万,我那时候就笑岔了,我说10年前的万元户都上哪里去了?——这又过了十年光景,不知此君现在何处…

    房子非一般商品,通常情况下是人一辈子的终极消费品(是不是奢侈品我不敢说,看用什么做参照物了)。So,花个几十年还清房贷很正常。我有一个很bt的假设:某人万事不求人,自己动手建一套普房,你说要折腾多少年?ok,现在等价交换,你把多年赚的钱拿去去卖房,是不是感觉正常一点了呢?其实假设不恰当并不重要,关键是心态。做人还是大气一点好,顶着脚尖去够东西没有错啦,不够还有高跟鞋呢,然后是马扎、梯子等等。但须注意一条:普通人是不能飞的,天使的翅膀也不见得是什么好东西,尤其不适合那些无法克服恐高症的人。

    能不能买大房子?Simple——水到渠成。尽量让房子附属于你,而不是你去附属于房子。

    人生如棋,精准一点,大气一点!

  9. 2010年4月8日 14:16

    开源胜于节流。

  10. 2010年4月8日 14:23

    两手都要硬!

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