烧了警车,暖了房价

2010年7月13日 ¦ 2,395 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
字體 -

A-protester-kicks-a-burni-006.jpg

在DOWNTOWN上班的朋友应该在六月末很开心,不必每日早起赶GO TRAIN或者SUBWAY,不必挤在闹哄哄的人群里睡眼朦胧地搭早班车;在家办公了半个星期。

这都是因为G20。这个峰会带来的不仅是在家办公的舒适、也意想不到地给多伦多市中心带来了一个黑色的周末。过去的几个星期,多伦多市中心处于极端混乱当中。20国集团领导人峰会的召开,给了各种抗议组织极好的借口宣泄他们心中的不满。在警察的保护下,会议顺利结束,但是苦了城里的商铺和生意人。

那么这个闹哄哄的G20会议究竟有了什么结论呢?

从媒体的报道来看,参会者主要分成两派,一派以美国加拿大为首的,希望继续刺激经济方案,多印钞票;另一派以欧洲国家为首的,希望缩减赤字,控制开支,防止债台高筑出现破产。双方数个小时的谈判最终也没有得到一致意见,只是大家都表态2013年,将现有的赤字减少一半。

其实,G20会议只不过是大家坐下来表态的一个方式。连两个国家要就一项经济方案谈判达成一致都需要很长的过程,要在世界范围内就经济利益达成一致,谈何容易。所以,从G20会议上看,经济方案并没有实质性的解决。

让我们一起看看,我们生活的这块土地,会在未来发生什么变化呢?   加币贬值,房价回暖

y1plDb8lft3U3TsTyKQ7RTRxJELyflbe7rIJb2GT2f39ZtuXosE9RfGUVjFWrivYzHOL39IqOTMstY.jpg

加拿大的最大贸易伙伴是美国,经济活动也很大程度上依赖于美国。美国政府鼓励公司在加拿大境内投资,用以交换加拿大的资源开放以及生产开放,二者唇齿相依,互相拉扯。所以一切大的经济政策,加拿大一定紧跟美国。那么回过头我们就要细细研究美国的未来侧重点,以帮助我们做好准备。

美国在911过后,采取给予银行机构宽松环境的方式,刺激经济的快速发展。银行使用的,就是透支未来的消费能力,用于目前的消费,从而拉动生产。信贷成为最基本的金融工具,而面对世界其他经济体,美国同样大发国债,利用美元的统治地位,基于全世界对美元的信心,或者说是对美国的信心,换取世界各国的资产。这个游戏在07年玩到太大,导致美国国内失控,波及全世界经济体,吹起金融海啸。

解决这个过剩消费能力的办法,美国人依然在使用过去的惯用手法,借明天的钱,还今天的债,并且富余出今天可以享受的消费,这也就是美国现在依然希望高筑债台的原因。而债台高筑的最终后果就是通货膨胀,资产价格上涨。化解通货膨胀可能带来的社会动荡的方法,一个是打仗,一个是货币贬值,将通胀转移到海外,比如日本,欧盟,中国。

那么这个结果会带动一个现象发生,就是美元,或者说加元的币值贬值,那么房价自然而然就会上涨了。只不过货币贬值的后果不止是房价上涨,其他的生活物品也同样上涨,连同工资也会上涨。

肥了资源出口国,瘦了资产储备

01300000332400124859710565171_s.jpg

加拿大经济体的最大特点,就是资源为王。资源包括石油,木材,农产品,矿产等等,都是支撑加拿大经济的一个重要支柱。在全世界范围的通胀下面,资源的价格在美元标的的价签下会一路攀升。价格的上涨,自然是苦了资源消耗国,例如中国,日本,欧洲的发达国家;但是对于资源出口国,就肥了。这就是为什么美国把加拿大纳入北美自由贸易协定区,划为自己的势力范围,同时在中东及海湾地区培养傀儡,并且不遗余力地弄垮伊拉克,伊朗等等不听话的资源大国。这些,都是为了资源而做的努力。

而虚拟资产的价格上涨,又成为美国埋在竞争对手内部的定时炸弹,正如80年代后期,日本国内地产狂潮,催生无数的虚拟资产,但是这个膨胀和实体经济挂钩以后,美国只需要遵循市场规律,戳破这个泡沫,就可以将日本的实体经济里的巨额财富掠走。加拿大作为资源大国,虚拟经济占的比重不大,将不会在经济战争中被误伤。

从上面两个角度来分析,加拿大在未来的几年内,依附于美国的经济政策,将会受惠于资源出口,经济发展会维持比较平稳的状态,甚至由于拥有资源,增长会比美国更快;而由于全球的通货膨胀不可抗拒,房屋作为一个很大的资源,价格也会随着通货膨胀而上扬。

如果经济刺激方案不要过激,那么房价会按着应有的步调上涨,但是如果持续过去一年的刺激,房价可能短期被催高,产生泡沫,这个就会埋下房价暴跌的种子。

但是从加拿大政府的政策方向来看,很明显的调控体现了政府的有意识控制速度,而且控制的手段是有效和合理的。所以未来几年内,房价的平稳上扬是可以预期的。这就是房价上升的最根本原因。

分享博文至:

6 條評論

  1. Ha

    2010年7月13日 22:13

    Who is 100% sure that house price goes up or down ?

  2. House

    2010年7月14日 09:58

    Look at the Market ! Candian Dollar is up now. So the house price is down ? !

  3. fairwether

    2010年7月14日 10:29

    烧警车,暖房价。胡乱联系来吸引眼球。

  4. House

    2010年7月14日 11:29

    The G20 can made the CAD go down and make the house price go up ? Ridiculous ! The fact is the Canadina $ is not down at all . Teh CAD was down a little bit to 93-94 during the G20, but the reason to pull down the CAD is not because of the G20. Now the CAD is back up to 96-97.

  5. 天真

    2010年7月15日 11:50

    6 月份房价比5月份降了1.2%。

  6. 2010年11月17日 00:43

    房价涨对不炒房自主的业主也没啥好处,要多交地产税。

發表評論