火眼金睛为自己挑个安乐窝

2011年9月6日 ¦ 3,390 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
字體 -

   

2011033111111042.jpg

     买房真的是一种生活态度。

    很多人问为什么移民这么喜欢买房子,为什么很多本地人一辈子都在租房子住?我想,剖开一些必要因素不谈,说到底的就是一个字“根”。我们抛弃在中国几十年的生活,卖掉国内的房子、辞掉不错的办公室工作、放弃经营了多年的生意、告别多年的老友、有的甚至戒酒戒烟戒打麻将打牌的习惯;携家带口漂洋过海,到这一片完全陌生的土地,从头再来。刚来的时候,彷徨四顾,没有方向;慢慢开始上ESL班、co-op的培训课程、读成人高中、LINC,从家庭旅馆搬出来,租房子;找到工作,结交了新朋友;小朋友开始融入到加拿大的环境中,从用中文撒娇到日常语言开始用英文。

    这个时候,这一片陌生而遥远的土地,开始变得亲切而温暖了。

    当你每天早上起来习惯地去买一杯TIM Hortons,;去超市采购的时候顺便买一些Cheese做的零食给小朋友;买东西的时候开始不换算成人民币衡量价格;周末的时候和朋友一起去钓鱼、邀请好友到家里后院BBQ、去户外CAMPING;这个时候,加拿大,开始慢慢变得像个家了。

    家这个字顶上一个屋檐,住在自己的房子里面,在后院种菜开池塘拔草;坐在阳台上喝咖啡看风景;心里慢慢沉下来,我也在这里扎根下来了。

    夕子的客人基本上都是移民,有中国大陆人、香港人、台湾人;也有韩国人、伊朗人和俄罗斯人;基本上大家都是从亚洲过来的,不管是东亚还是西亚南亚,我们这些漂泊的移民,都很想扎根在这块土地上,也就是为什么移民这么喜欢买房子。

    也有一些人选择租房子住;害怕做房奴。这个无可厚非,你只要享受现在的生活,过得开心满足,就达到目的了。买不买房子,已经不重要了。

    但是,如果已经有买房的打算,只是因为对市场没有足够的信心;观望2年、3年、5年甚至10年,永远都用“房价迟早会跌”这个金字招牌高举额头做座右铭,既没有享受到轻松的生活、每天紧张地看新闻等待房价大跌;也错过了很多难得的机会,就得不偿失了。

   我还没有做经纪的时候,有位朋友说,他买房子是因为想要创造一个好的环境和孩子好好亲密相处几年,很快小朋友就长大、从开始叛逆那一天起始、迅速长大、读大学就离开他们两口子了;房子在他看来,就是一个让人享受生活的工具。我在这个房子里面度过的美妙时光,是什么都无法代替的。

1304581414586.jpg1304581414778.jpg1304581414885.jpg

    聊了这么多,淡季的7月和8月随着学校假期的结束和好天气的慢慢变少,秋天的微凉带过来的是渐渐温热的房市。最近华人比较喜爱的北边一些地区又呈现抢OFFER的趋势,这个星期,位于Maccown和hwy407的一栋Corner位置的TOWNHOUSE,叫价48万9,成交价54万;还有一个位于Woodbine/Major Mac 的TOWNHOUSE,叫价43万5,成交价45万8千;这是在八月初都未曾见过的景象。

    买房也是给自己买个安乐窝,那么如何挑选自己心目中的理想乐园呢?夕子在这里教你一招:买房要一慢、二看、三通过。

    白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。

    找个雨天再看房。再好的装修也敌不过几天下雨。但作为买家,最好能挑个雨天去看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。

    莫被建材迷花眼。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋功能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全合理。

    莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。

    掀开窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。

    看墙角瑕疵。特别是地下室,看墙角是否平整,有否龟裂、渗水。

    看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。

    请邻居吐真言。任何房屋在业主眼里都是最好的,而周遭的街坊却了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往有意想不到的信息。

    不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。在关灯的状态,水渍最容易被发现。

    不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,最容易漏水、出问题。

1311820089535.jpg

    除此之外,挑选房源时应注意的四大因素 1、价格:为了在您能承受的价格范围内作出合理的投资,您需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。 2、交通:衣食住行人生四事。交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便。 3、社区环境:周围的的环境是否安详宁静,社区的人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 4、户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如CONDO楼层高低的选择、HOUSE房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

    二手房有着唯一性,即每套房子都有自己的特点,一旦错过了,就很难再找到相同的房子,所以买房前您应考虑好自己的购房条件,如果所看的房子各方面都符合自家需求,进行完基本检查后,该出手时要果断下定金。一般在好地段和房源供应有限的地段,碰到不错的房子时一定要及时把握。

   祝大家都能早日住进属于自己舒舒服服的安乐窝。

分享博文至:

8 條評論

  1. deborah

    2011年9月6日 22:29

    are you serious ? asking 489000 and sold for 540000 ?

  2. 2011年9月6日 22:32

    YEAH~~~~That person you also familier with it :)

  3. 2011年9月6日 22:35

    很喜欢这个LENKA,听了一遍又一遍,忽然很想去EGLINTON找秋叶香喝一杯,再走走走,Give my hope to you ,lalala……

  4. 唐龙

    2011年9月7日 00:37

    I love the background music too!

    Good taste, Ingrid.

  5. Nancy

    2011年9月7日 09:33

    Can you contact by my email? I am looking for a house.

  6. kevin

    2011年9月8日 03:21

    Me too, i am looking for house

  7. 2011年9月8日 23:49

    谢谢大家,请对买房卖房的Serious朋友们,可以和我约个时间在我的OFFICE 见面,谢谢。我的联系方式在我的个人网站上面和《地产周刊》以及《北辰地产周刊》都有。

  8. 2011年9月8日 23:50

    另外谢谢唐龙这个名字,看来你也刚看了甄子丹的《武侠》吧,很不错的电影呢。

發表評論