飞驰而过的八月

2016年9月1日 ¦ 247 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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有时候感觉时间过得真快。

一个朋友发过来短信,隔着屏幕我好像都可以看到千万里外的她叹气的表情。

我们家这个社区每周四收垃圾,周三的晚上大家会纷纷把自家的绿色和蓝色垃圾桶拿出来,放在车道上,等待第二天一早垃圾车来收。我时常感觉是昨天刚刚才把垃圾桶拿回来,怎么马上又到了收垃圾的日子?

小时候并不是这样啊,小时候觉得日子真的总是过得太慢。就像高晓松的歌中唱的那样,那时候天总是很蓝,毕业总是遥遥无期。可是,现在真的感觉好像被时间追赶一样,那一大一小两只黑色的长毛怪,紧紧跟随着你,你快它快,你慢它慢,甩也甩不掉,一不留神,就被它们大口吃掉了我们所剩无几的时间。

最近好友在恋爱,她对我说,恋爱之后总是感觉时间不够用,因为两人都要工作,又分隔两地,唯一谈情说爱的机会就是下班后那么一点点的时间。拖着疲惫的身躯回家之后,时常电话讲着讲着,电话那一方的声音越来越小,然后传来均匀的呼吸声,不是她累得在电话那头睡着了,就是他握着听筒的手慢慢滑落在地上。生活的重重压力下,远距离的恋爱格外令人辛苦。

朋友的阿公过世了,阿婆时常坐在阿公最喜欢的那张摇椅里,每天在阳台上,摇摇晃晃,面对着远远处的操场,喃喃自语,说着一些往事。阿公的腿脚不好,每次和阿婆出门的时候,阿婆会有些不耐烦的走在前面,阿公就拄着拐杖慢慢地跟在身后。在夕阳下,阿婆昂着头走在前面,阿公的影子拉得很长,走在后面,微笑着看着他眼中永远都那么娇俏可人的阿婆。阿公走的那天,阿婆说,这一次终于轮到她追不上阿公的脚步了。日子在赶着人走啊。

我们总是在抱怨为什么时间不等人,但是,从来没想过问问自己,为什么没有在时间稍纵即逝的时候,好好珍惜并把握呢?

有个朋友和太太是大学同学,两个人的相貌很像张智霖和袁咏仪,金童玉女,一对璧人。大学恋爱三年,毕业后结婚两年,幸福得每一天都好像最热门的偶像剧一样。太太出差,行程结束回家的那天,先生在家里偷偷学艺做得一桌饭菜,等来的,确是太太因为太心急连夜返程,车祸离世的噩耗。三毛以前说过,两个人不可以太相爱太美好,这样上帝会感觉很好奇,想要拿一个看看。先生悲痛欲绝,孤身至今整整十年。那么漂亮的一个男人,走在街上都会有星探偷偷塞名片,却一直为了故去的爱人,不忍摘下婚戒,选择独自一个人面对今后的人生。而他时常说起的,就是为何那天的时间过得那么快,如果慢一些,他去接她,就不会有不幸发生了。

这个八月也是一样。

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八月多伦多的房市和过去的十年都不太一样。往年的七八月是出了名的淡季,人们纷纷出去度假,城中留守的寥寥无几,放盘少,买房的人也少,尤其是八月份,整体房市的平均价格和交易量都会比旺季的月份低很多。我总是戏说,每年的八月,市场也进入了春困秋乏夏打盹的状态中,整个市场整个购买人群都在沉睡,个别醒着的人,可以拿到好DEAL。可是今年的八月份,从进入八月开始,好像一下子大家都提前醒过来了,夕子和同事们每一天都在马不停蹄的一路狂奔,从一场赶赴下一场。乱糟糟的气氛,有的时候让人感觉好像在兵荒马乱的年代,大家都在寻宝,如果动作够快,够稳,够准,就可以迅雷之势先声夺人,找到心仪的宝贝。

告别七月份短短的不抢offer的从容,进入八月后,那一段统一时间收OFFER的字样又开始偷偷爬上MLS,不过这个八月很有趣,我们行业中有一种谈判方式突然变得非常流行,这就是BULLY OFFER。BULLY这个英文单词的意思是暴徒,暴行;言下之意,如果想越过与别人统一竞价这一关,就必须要比别人拥有更加优秀的offer,从价格,CONDITION,交房时间等等,都要极大的满足卖家的需求,并适当超过卖家预期,这样才会先发制人,占得先机。

从前BULLY OFFER并没有那么流行,但是,现在大家心急如焚赶着在金九银十的买房大潮来临之前敲定,所以几乎所有的房子在抢OFFER的时间旁边都会写上提前收OFFER的字样。

下BULLY OFFER 一定要抓准契机,快、稳、准。首先要准备充分,做市场调研,最关键的是与卖方经纪代表的沟通与协商,根据周边市场最近一个月内相似房型的成交记录,OFFER给卖家一个合适的价格。同时要提前去做银行的PRE-APPROVAL也就是预批,如果有必要可以做提前的验房,这样就会给卖家一个没有任何条件的OFFER。

合适的价格,加上没有任何条件以及完全符合对方交房时间的OFFER,这样很难不让卖家心动,因为放弃抢offer的诱人机会,接受提前的BULLY OFFER,要以怎样的强有力的敲门砖才能敲开卖家的心门,这也是我们每个代表买家的地产经纪所要思考的。

不要再抱怨时间的飞逝,上个星期同样的房子怎么就比这个星期低了几万;而第一次看房我们看到动心的房子,往往也是最适合我们的房子。不要瞻前顾后,做无谓的优柔寡断,时间和时机都不等人,今天与明天都是不一样的故事,所以,请准备充分,遇到合乎需要的房子,就尽快出手吧,明天的你会感谢你今天的快速选择。

过了这个八月,迎来我们的,是呼啸而来气势汹汹的九月,这个多伦多的金秋,应该又是一个战火纷飞,兵荒马乱的季节,祝各位好运,也请大家,且行且珍惜。

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2 條評論

  1. happyloser

    2016年9月8日 21:01

    地产业近日很好和忙,但不要忘了好好照顾健康才最重要。

  2. 2016年9月9日 23:30

    嗯嗯,最近每天只吃一餐饭,忙到飞起啊。。。

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