不要让房子把你推向绝路

2013年12月17日 ¦ 599 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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房子作为最大的一笔投入商品,很多人万分小心,千算万算。我们说,小心驶得万年船,不过一些买家却是完全没有经济头脑,买房往往是脑袋一拍,或者和别人攀比,就上了船,完全不去考虑自己的承受能力。 还有一些买家,把自己的额度用尽之后,更加还不算计好自己的每个月供款,造成天价罚款,以及各种危机。我们一起来看看这些经典的例子。 不久前,我接触过一个客户,他们一家… (閱讀全文)

一路向西,平稳的春天

2013年4月15日 ¦ 893 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

2013年3月份,没有人再讲市场疲软的事情了,多伦多的行情在各个媒体上的认同终于回到一致,就是价格最终还是涨了。 当然,媒体还是很开心地提到了温哥华和满地可,这两个地区供大于求,价格疲软,满足了一下他们看空的愿望。 我们来看看具体的数字,3月平均价格是52万,价格相比2月份上升了1.7%,成交数量是7千7百间,和1月份相比上升了37%。和去年同期相比,价格从去年3月份… (閱讀全文)

千万别慌

2012年8月23日 ¦ 3,081 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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市场冷却,说中了大把的看跌派的心里去,他们纷纷奔走相告,欢呼雀跃,只是因为他们知道市场冷却之后,自己再入市,将会拿到一个好价钱,弥补自己那么长时间以来的等待。 而卖家也被这个氛围所干扰,挂牌的卖家往往看到周边已经高企的房价,经不住诱惑而出售自己的房子,但是在市场冷却下来以后,却又不敢向3月4月份那样期待抢offer,创造奇迹。于是就出现了,挂牌数量增多,… (閱讀全文)

建国大哥,送你最后一程(附悼文)

2011年8月6日 ¦ 5,524 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

 大家都知道我的同事遇难的事情。这几天我们公司组织了一个VOLUNTEER TEAM, 完全自发,都是想要为这件事情出点力的同事们自己主动要求参加的。 大家分工合作,有去跑葬礼场地的,有去询问追悼会程序的,有去订花篮的,有写悼文的,有准备帛金回礼信封和硬币的,有准备照相和摄影器材的,有整个当天统筹的……我们这个志愿者TEAM,一共开了四次会,有好几个同事都是几个晚上彻夜… (閱讀全文)

七月,不要再错过繁星

2011年6月15日 ¦ 3,118 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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如果你为着错过夕阳而哭泣,那么你就要错过繁星了。 这句话放在一年之中的房产交易上,再合适不过了。几乎每个买家都在问夕子这样的一个问题,几月份买房最合适?什么时候是买方市场?何时才不用抢OFFER?什么是买房的最有利时机? 根据一年当中的交易量和交易额来说,11月份到1月份是一个买方的黄金时机,全世界都在忙着过圣诞节和新年,天气又比较糟糕,市场会清淡很多。从2… (閱讀全文)

在单身小窝里等待爱情

2010年11月17日 ¦ 3,411 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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阳光经纪手记之十五: 在单身小窝里等待爱情 每年的11月11日是一年中“1”最多的日子,这一天又被称作光棍节。在这个城市里,很多优秀的男人女人选择着一种单身的生活。虽然这群人的单身的原因和状态各不相同,但每个人都努力让单身生活快乐起来。夕子过往的客人就有很多是单身的男孩女孩,他们大凡都非常独立、聪明而乐观。她们一般都在非常不错的公司里工作,有一份不菲的年薪… (閱讀全文)

什么样的CONDO才算是好楼盘

2010年9月4日 ¦ 6,006 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

最近的房市略有些回暖,最明显的变化就是,开始出现Multiple Beat了,也就是我们通常所说的抢OFFER。同时,房产市场也一扫三月份过后到前段时间的叶落清冷的局面,蛰伏的一些买家开始纷纷出动,在喜欢的区域寻找自己的理想房源。 夕子在上个星期带一个客人看房子,这位客户一家已经跟随夕子看房差不多一年之久了。停顿了一段时间,最近也开始看房。开始看房的时间并没有感觉到… (閱讀全文)

我这样爱你到底对不对

2010年7月25日 ¦ 5,059 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

阳光经纪手记之一 :我这样爱你到底对不对 在进入这一行之前的一个冬天,我与朋友相约喝茶。席间有一个行业前辈分享了很多做一行的酸甜苦辣。印象最深的是,这个前辈语重心长地反复强调,“Don’t get too close with your client, and don’t make friend with them.” 我是一个典型的北方姑娘,虽然少年离开家,很早就在南方工作,但是骨子里面北方人的真诚、直率、热情一直未有… (閱讀全文)

五月房市,疯狂正在冷却

2010年6月23日 ¦ 2,707 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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  5月多伦多地产市场成交价格再创新高,达到历史最高的446,593,比4月份的437,600上涨了2%,同比2009年5月的395,609上涨了12.9%。 成交量方面,5月份大多地区共成交9,470间,比4月下降了13%,同比2009年5月基本持平。 自4月以来,房地产市场在央行加息和7月1号将实行的HST政策打压下,终于从整个2009年的上涨不止的势头里缓和过来,首先是放盘明显变多,购买者的选择很明显地… (閱讀全文)

多伦多人的现代蜗居生活

2010年6月10日 ¦ 4,035 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

 蜗居的热播让很多人觉得,在都市拥有一套房产是件遥不可及的事情,尤其是在北京上海广州这样人口拥挤的大都会,于是,漂洋过海移民到加拿大。这里地大物博,希望可以让自己梦想实现的脚步更快一点。 做了多伦多人,第一个梦想就是摆脱“蜗居”的束缚,期望能有宽敞一点的房子,更大一点的后院,一家人能享受“地广人稀”的资本主义腐朽生活。这样的小梦想,可以实现么? 我的家流… (閱讀全文)

房子被银行强制拍卖后

2010年4月28日 ¦ 4,829 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

  在房地产热闹的今天,夕子却总是想起去年初看到的几个银行拍卖房,那种悲怆和措手不及的感觉,在脑海里挥散不去。 这些房子都是因为房主无力支付每月的贷款,被银行强制赶出去,拍卖房屋来偿还银行贷款。去年经济危机的时候这类的房子很多,虽说地产市场回暖,政府的经济刺激方案开始见效,可是破产房依然层出不穷。 最近在靠近温莎的一个小镇出了一档子事儿,镇上唯一… (閱讀全文)

三月狮吼,下一步房市怎么走?

2010年4月15日 ¦ 3,454 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

2010年3月,多伦多地产市场再创新高,交易量和价格都创下历史同期最高纪录。 在整个3月,多伦多地区共成交房屋10,430间,在历史上的3月份销量排第一位,平均成交价达到创纪录的$434,696。 3月的交易有两个特点,1是待售房屋明显增多,2是价格上涨的速度明显减缓。 由于整个09年市场的火热,市场价格基本上补足了08,09年的全部涨幅,整体价格恢复到了一个合理的位置。而一部分… (閱讀全文)

老外公司也有猫腻

2010年1月28日 ¦ 4,671 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

  夕子的朋友圈子比较广泛,深入各行各业;三不五时大家便在一起聚会品酒。其中有位密友在Downtown的金融圈子里工作,算一算也有8年了,可谓经历丰富。密友在工作中常常能遇到一些稀奇古怪的事情,聚会的时候会讲给大家听;很是有趣。最近的一次品酒小聚上,大家对国内的贪污腐败风气进行痛批,密友却笑而不言,仔细询问,他摇摇头,这算什么,我来给你们讲一档子蹊跷的事儿;… (閱讀全文)

房子和爱情,你会选择哪一个?

2009年10月23日 ¦ 2,892 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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年初的时候,我写了一篇文章《80后们,是嫁房子还是嫁感情?》可能是话题比较应时,直到前不久还有读者朋友发邮件给我,希望将这个话题继续拓展。 正逢前不久国内网站的新闻中,夕子看到这么一条,新闻中讲的是某城市举办了一场规模盛大的相亲会,到场的男男女女数量达到近期国内相亲大会的极致;不过最后在众多花容月貌的姑娘中脱颖而出赢得全场男士青睐的,竟然是一个相貌平… (閱讀全文)

明天我们还租房子住吗?

2009年8月18日 ¦ 3,924 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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  一扫年初房地产市场萎靡不振的景象,最近房子交易又开始多起来了,尤其是好地段好学区的房子,往往是一个房子有几个OFFER, 把本来不算很高的房价生生给抢上去了。茶余饭后,不光是准备买房的朋友,包括一些已经有房的朋友也都开始谈论这个话题。 买房,要买自己能负担得起的房子 这个话题很多人不以为然,但是在笔者看来恰恰是最重要的一条。 什么人适合买房,什么人适… (閱讀全文)

房产抄底,要抄得明白

2009年7月12日 ¦ 2,111 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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      在国际金融海啸,房市乌云弥漫的今天,房市一度有些低迷,但是成交量却从春天开始一路攀升。查阅从1月份到现在的房产交易记录,华人买家占了很大比例。有人说,经济危机对于西人来说是一场浩劫;但是对于华人来说却是一个机会。因为西人的生活理念是今朝有酒今朝醉,很少会合理去用钱,聪明理财;工作很多年还租房子手中无分文存款的大有人在。在华人圈子里,除了部分年… (閱讀全文)

小地下室惹来的大麻烦

2009年5月13日 ¦ 4,237 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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近一段时间,金融市场的持续向上,给股票投资者们一个安稳觉。天气转热,樱花纷飞绿树青草黄色的迎春花,美丽的春天也同时吹响了房地产市场的号角。压抑了一冬天的心情慢慢放飞,很多人不再坚守着等到年底的想法;纷纷开始打算卖房买房。 对于很多小房换大房的人来说,第一步面临的就是卖房子。日子细水长流按部就班地过,真当到了整理行囊准备离开的时候;才发现有一个个问题… (閱讀全文)

噩梦度假屋

2009年4月30日 ¦ 1,962 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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春暖花开,沉睡一冬的COTTAGE(度假屋)又开始火起来了。和国内大不相同,在北美的人如果有能力,都会选择在景色优美的小镇买个小度假屋;平时在城里工作学习生活,到春夏秋天气好的时候,举家开车顶着小船去度假屋好好过个FAMILY假期。    在北美电影中经常可以看到这些一个个非常可爱的度假屋,木头的外墙褐色的屋顶,门前白色的小路红色的烟囱,莽莽苍苍的丛林和碧蓝的湖水… (閱讀全文)

我是否该买银行拍卖房?

2009年4月19日 ¦ 2,701 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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       经济危机,人人自危。大家纷纷减少了出去吃喝玩乐的次数,节省开支。小处都如此,大处更加谨慎,尤其是在买房子的时候,更是比从前加倍精打细算。    在这个时候,银行拍卖房悄然跃入大家的视野。甚至有经纪以这类房屋作为自己的主打项目,专门组团带人去看这类房子;而房屋买卖的标题上只要出现“银行拍卖”的字样,保准点击率蹭蹭飙升。在很多人的心理,银行拍卖房一定… (閱讀全文)

第一次买房系列3:我的“房奴”生涯

2009年3月9日 ¦ 4,522 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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第一次在国外买房子系列之三 我的“房奴”生涯 刊首语:“第一次在国外买房系列”想讲的就是咱们移民或留学生在国外买房的故事,希望通过大家的不同经历和买房经验,给大家买房一个信息共享和借鉴;也希望我们都能在这块红色枫叶的土地上,拥有自己的温暖小窝。  “房奴”,顾名思义,就是受到房子“奴役”,而成为房子“奴隶”的人。背负着银行贷款,供养着又爱又恨的房子。生活质量直… (閱讀全文)