最宝贵的省钱七八月

2015年8月11日 ¦ 470 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

如果你是一个准备购买自主或者投资房产的买家,如果你的首付以及贷款已经READY,那么,在这两个月,你一定要出手了。 为什么? 一年之中,七八月是房地产的淡季。抢OFFER的火热场面慢慢转淡消失,虽然房源少了,交易量少了,但是,房屋的总价比最高的五六月降差不多三四万!! 来看看八月六日新鲜出炉的市场报告,今年的七月的GTA平均房价是60万9千,比五月份的64万9千整整少… (閱讀全文)

来多伦多旅游顺便买套房子并不难

2015年3月24日 ¦ 929 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

  相信大家都看到微信上很多身在多伦多的人骄傲地转载一则新闻,《加拿大多伦多被评为全球最适宜居住的城市》。这里空气清新,大湖美景,人们友善可亲,因为多元文化,可以买到吃到全世界各地最地道的美食、服装、家居用品。每一次离开多伦多去世界各地旅行的时候,反而格外想念并体会到多伦多的好处,这真是一个可以让我反复品尝,仔细揣摩,不会厌倦;相反,越接触时间… (閱讀全文)

影响房价的魔力两推手

2015年3月21日 ¦ 628 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

房地产市场的波动和起伏让很多消费者不知所措,就连身处于这个行业的很多地产从业人员也都有些迷惑。最近夕子在与许多同行见面的时候,在与客户约见的时候,这个话题就会首当其冲:最近为何抢OFFER如此凶猛,买家为何加价的幅度如此凶狠,我们的市场是否有泡沫,现在可否入手买房,我们的房地产市场究竟会走向何处? 我们都不是先知,不可预卜未来。我们也不是神仙,并没有通… (閱讀全文)

激情四射的二月

2015年3月9日 ¦ 676 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

二月的市场,激情四射。过去的一月已经是干柴烈火,这个二月有过之而无不及。 买家抢OFFER已经抢到脚步发软,而卖家收OFFER也收到合不拢嘴。这种自一月开始持续的抢Offer硝烟弥漫在每一个社区中,虽然房源逐渐增加,可以看的房子也渐渐开始上市,不过攒够了的买家却是有增无减,一直在吞噬着市场上的存货。 让我们一起来看看抢Offer的恐怖二月的结果,二月总共成交了6338间房… (閱讀全文)

疯狂的1月

2015年3月9日 ¦ 396 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

怎么说呢,对于1月,最好的形容词就是两个字:疯狂。 抢OFFER的风潮从往年的三月提前到今年的一月,刚刚从圣诞新年的气氛中,尘埃未定。一月份就开始烽烟四起,抢OFFER的浪潮一浪高过一浪,来势凶猛。 从前一个房子差不多有两三个人争已经很了不起,现在,一个房子20几个,30几个offer好像是越来越普遍的现象。夕子本人在短短的一个星期内,就参与了两个抢offer的大战中,一个… (閱讀全文)

何时买房最合适?

2015年2月2日 ¦ 730 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

                一月份之后,一切的一切都步入正轨。人们的心思也从加勒比阳光度假、欧洲旅行、迈阿密海滩漫步回到切实生活的多伦多。       最近夕子连续接到几个电话,打电话的人年龄背景各不相同,但是主题却极为统一:夕子啊,你能告诉我什么时候买房最合适呢?现在是买房的好时机吗?还是我再等等?房价会… (閱讀全文)

风雨同舟的2014

2015年1月14日 ¦ 412 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

去年是全球航空灾难年,也是自然灾害的空前频发年,就连一向太平的加拿大都遭遇了小地震。身边的朋友包括夕子自己也有一些遭遇亲人离散、情感变故、家庭问题;不过自从踏入2015,虽然天气比往年寒冷许多,但是明媚而灿烂的阳光比以往更加猛烈而纯净。 刚刚过去的2014年,HOUSE +CONDO全年的成交平均价是56万6. 整个2014年的挂牌数量同比基本都少于超过一千个。这个缺失的存货… (閱讀全文)

六十万时代的来临

2014年11月24日 ¦ 472 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

金九银十这个说法流传已久,现在看来,用在多伦多房地产市场上面,最为恰当的应属银九金十。十月份的市场报告如期出台,价格如期达到今年最高点,平均成交价格停留在58万8,比9月份上升了2.3%,比2013年的10月份上涨了8.9%。成交量依然维持很高的水准,保持在8552间,比去年同期上升了7.7%。 今年最好的三四五三个月,平均指标在50%,市场上涨比较坚决,而银九金十的比例在45… (閱讀全文)

分手也要好聚好散

2014年10月5日 ¦ 539 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

记得有年的奥运,在男子重剑团体半决赛上中国选手王磊受伤倒地,无缘决赛。在王磊倒地的刹那,对方剑手莫蒂卡向他伸手相助,却遭到王磊的拒绝;新闻版用“王磊输剑又输人”做大标题,在台下众目睽睽中,这样的表现很有“输不起”的味道,让人看了不是滋味。  人总有所追求,对于运动员来说,也许成功一刻是最终目的。但追求要有姿态,落败要有风度。亦舒说,做人至要紧姿势好… (閱讀全文)

OPEN HOUSE切勿“引狼入室”

2014年8月18日 ¦ 1,009 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

这个夏天,是夕子最忙碌的一个夏天。除了工作之外,每天都在绞尽脑汁想着带老爸老妈去哪里玩,如何深度发掘多伦多无尽的闪光之处。 带着爸妈周末吃喝玩乐的行程中,穿过我住的小区,在每个路口都横七竖八插着很多的OPEN HOUSE 的牌子,大幅的经纪专业照片、头衔,隶属的公司;眼花缭乱。尤其是在竞选的季节,和各类五花八门颜色的竞选党派牌子插在一起,蔚为壮观。 爸妈第一次… (閱讀全文)

优秀的团队是致胜利器

2014年8月5日 ¦ 458 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

个人英雄主义,究竟只存在于英雄主义漫画故事里,而我们的现实生活,实在还是要靠团队合作才能致胜。君不见五个手指出击和拳头出击,哪个更加厉害,一见分晓。 我们地产这一行更加讲究团队合作。我这里所说的团队,并不是指各类犹如偶像团体一样的组合;或许是因为觉得这一行钱不好赚生意不好做,为了抗压,也为了多做些生意,分摊巨额广告费,所以一些地产经纪都选择与其他人… (閱讀全文)

淡季的蓄势是为了九月的起飞

2014年7月15日 ¦ 459 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

六月的市场,一如既往地出现了回调,市场上面抢Offer的状态其实比前两个月好太多了,我们在过去的几年里,都一直在反复讲,六月七月八月会是市场的冷却期,而九月市场将会再次起飞,这个季节将会再次重演。 从数据上来看,大多地区的六月房地产平均成交价格停留在56万9,比5月份下跌了2.8%,比2003年的6月份上涨了7.4%。成交量依然维持很高的水准,保持在一万个以上,成为了历… (閱讀全文)

你要学会做减法

2014年7月1日 ¦ 660 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

人真是一个有趣的动物。 明明知道自己有一天会撒手人寰,赤条来去,挥一挥手不带走一丝云彩。但是还是忍不住会日屯月积,每天买一点;本来家里灯泡坏了,去买Canadian tire买灯泡的时候,却忍不住随手拿过一张Flyer,看着上面打折的信息,哇,便宜40%,哇,便宜60%,先买着,说不定以后有用。就是这样,本来的一枚灯泡,换来满满一车的物品;而这些东西,就这么堆到车房、地下… (閱讀全文)

万锦会是下一个北约克吗?

2014年7月1日 ¦ 860 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

最近的一条新闻炸了锅,让大家纷纷奔走相告,满带笑容;你问我是不是世界杯啊?NONONO, 世界杯离我们太远,而且2014届的世界杯简直可以改名叫“美洲杯”,几大欧洲列强纷纷落马,我们南美洲和非洲小国的兄弟们意气风发,无限风光。在扼腕痛惜中,也要这样想,风水轮流转,也不能永远都是一方称霸啊! 就像我们大多地区,四个区是华人最热门,也是最蜂拥而至的火爆之地:北约克… (閱讀全文)

买房的风水禁忌

2014年5月21日 ¦ 810 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

如果不算第一次的短暂LANDING,到今年的六月份,是夕子到加拿大正正式式的第九个年头了。从以前意气风发的热血青年,也渐渐步入平和从容的成熟年纪。随着人年岁增长,社会阅历的增加,对于人生、社会、情感、前途的看法,也越来越沉淀下来,变得优雅而温和。 我时常和客人们说,做地产经纪这一行,真的卧虎藏龙,集中了很多各行各业的精英。人人好似都三头六臂,个个独挡一面… (閱讀全文)

得道高僧的“人弃我取”

2014年4月29日 ¦ 789 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

夕子最近听说了太多愤愤之词,皆是关于抢offer不成的抱怨。身在此行业内,身不由己,但是对于抢offer,夕子100个不赞同,只是苦了赶在9月份开学前买房子给孩子安顿下来的父母们。 回顾今年的房价,在年初起始,便出现一浪高过一浪的抢offer热潮,把一些地区的房子价格逐渐推高。当然,涨价的同时也有卖房者的笑逐颜开,然而很多想买房的人们却一直看不明白,这好好的一二月份… (閱讀全文)

奇货可居的火爆三月

2014年4月22日 ¦ 591 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

过去的一个月,是买家的地狱,卖家的天堂。 夕子敢说,除了2009年经济危机过去的恢复期之外,今年春天是近10年来抢Offer最为恶劣凶猛的一年。 从一月中开始,夕子和同事们见面问候最多用的第一句话就是,怎么样,抢着了么? 在这个抢Offer大战的背后,是房价一次次地刷新纪录。去年底,我们还看到平均价格还在50万出头徘徊,但是今年二月和三月,价格直飙升到了55万。3月份整… (閱讀全文)

手里有些钱,我该在哪里投资买房?

2014年4月21日 ¦ 1,063 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

随着一阵阵春雨的袭来,多伦多终于挥别了没完没了的寒冷季节,迎来和风轻舞的春意盎然。 大家的心思也都随着温暖的春日阳光而生根抽芽,怀揣着梦想,想要在春季疯狂的房产大潮中为自己争取一席之地。越来越多的电话打过来给夕子,基本上都是想要买投资房产的。每个人都兴奋而又紧张地反复问一个问题,我该买在哪里?哪里的房子升值潜力比较大?如果预算不多的话,哪里的房子是… (閱讀全文)

避开风险,你就是大赢家!

2014年3月27日 ¦ 580 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

夕子曾经接触过不少客户,属于“财大气粗”型。自己手中握有一笔钱,准备购置房产,作为保值增值的工具,同时用于出租,给自己省下房租钱,并且创造一些额外收入。然而购买房产作为投资的打算,却往往是建立在道听途说,或者看到身边鲜活的例子,就放胆往前冲的“张飞”行为。夕子鼓励大家用创新的方式,或者是主动地方式,为自己的财富寻找出路,或者说增值,但是凡是投资都有风… (閱讀全文)

都敏俊西的发家史

2014年3月24日 ¦ 1,263 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

所谓镜花水月,同一个风景,每人看在眼里的却是截然不同的侧重点。 横扫最近娱乐话题的韩国SBS的《来自星星的你》,比起那些动辄就拍个几千集的韩国电视剧来说,短短的20集迷你剧却掀起巨大的高潮,一夜之间席卷全亚洲。在剧中让所有少女、中女、剩女、淑女、熟女、御姐们都神魂颠倒的就是气质儒雅眉清目秀高大挺拔爱情坚贞的外星人都敏俊西。都敏俊在剧中作为外星人的形象,… (閱讀全文)