你的生意投资有保障吗?

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在你开始投资一桩生意的时候,可能涉及到自己投入的现金和其他形式的资产,可能需要跟银行申请生意贷款, 也要跟税务局,就是CRA,注册相关的税务账号。 可是有一个问题会被生意人忽略掉,就是抵押权。做生意都希望顺利,但是风险也是不可避免的。就有了万一不如预期的情况,所以在有生意贷款的时候,出借方也有些顾虑,会要求有抵押权。

如果你需要跟银行贷款,银行会要求你签署抵押协议(General Security Agreement)或者个人或者第三方担保协议(Personal/ Third Party Guarantee),或者一些有抵押担保性质的协议。 签这些协议的目的无非是为了以防万一, 在生意出现不好状况的时候,银行出借的钱可以通过变卖的资产收回一些成本。在这种情况下,银行就是有抵押的债主,通过正式注册他们的抵押权即可生效。

如果生意的税务没有全额及时上缴,比如GST/HST和Payroll Tax及相关的deductions, 税务局会先追讨公司,再追讨公司的director。GST/HST及payroll deductions 和payroll tax 都叫做deemed trust。 因为是公司代CRA收缴的税,应该定期向CRA支付。 在公司申请了破产保护的情况下,deemed trust claim 是有最高优先分得公司资产兑现后的权利的。不能全部付清的部分会自动变成公司director的责任。 所以税务债也像有抵押的债务一样。

在你需要租赁设备的时候,租赁公司会要求你签租赁合同,就是lease agreement, 类似租车,你并不拥有租赁的设备或者车,而仅仅拥有使用权。租赁公司也会在出租的设备上注册抵押权。在不能按时收到租赁款的时候,租赁公司有权收回设备。所以租赁公司也是有抵押的债主。

出钱方都有些保障自己投资的方式,那做为生意的老板也是投资人,你自己的投资也有保障吗?当生意失败申请破产保护的时候,这些有抵押的债务及CRA都会先从兑现的生意资产收回一些成本,但是你的投资就只能排在其后跟其他无抵押债务一样,甚至可能是排在普通无抵押债务之后,得不到一分钱。

怎么保护自己在生意里的投资呢? 很简单。 把自己看做是贷款银行。你出资办生意,也可以跟你的公司签署抵押协议就是这个General Security Agreement 并且完成注册。 通过这个抵押协议,在公司出现破产清算的情况下,你就有权分得兑现的公司资产。

若涉及到有关抵押权及在破产清算时候的还债优先权一定要咨询律师或者相关的专业人士。

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1 条评论

  1. push up bra bathing suit tankini 2017年6月1日 03:07

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