多伦多租金年均涨幅达30% 房价高企买不起也租不起房

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全球华人齐声庆贺的农历新年到来,Power7 Team向所有华人同胞和客户送上真挚祝福,恭祝大家2017年“鸡”祥如意,心想事成!

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而说到心想事成,很多在去年之前已经入手自住或投资居所的人都可以算是心想事成了,因为2017年伊始,房市已经展示如火如荼之势,房价上涨捷报不断传出。而且,从多伦多租房市场的最新统计报告可以看到,租金年均增幅已达30%,即将赶超房价增幅。可以说,有房在手的人财富增值的美梦已经心想事成了。

多伦多租金年均涨幅达30%

回归正传,加拿大的房价涨幅一直以来都是明显高过租金的涨幅。但是最近以来的情况开始扭转了,从最新的统计数字显示,多伦多的租金涨幅可能马上要追上房价了。

报告显示:在温哥华,二居室的公寓单元,今年1月的平均月租金是$3,150元,而去年7月还只是$2,750元。至于在我们居住的多伦多,二居室公寓的平均月租金则从去年7月的$1,720元,涨到1月份的$1,970元。

面对着租金涨幅如此猛烈,我们专业人士对此分析,当中的主要原因有二。一为,房价的疯狂飙升迫使潜在的买房者都愿意继续租房攒钱,意味着他们要过更久租屋的日子,而对租房的需求量上涨也就导致了租金水涨船高的当前局面。二是,众多出租房的房东们纷纷看准目前的房市高价市场,纷纷出售手中的公寓以套现投入低层房屋的投资中,也就使得市场上可供出租的公寓单元数量相对以往少了,供不应求之下租金自然上涨了。

事实上,从2016年起,多伦多的出租市场租盘减少情况已经初见端倪,数据显示去年的出租市场供应量已经少了8%,而成交的出租公寓也少了2%。这对于认为不用急于买房先租住的人士而言又是当头一棒了。

多伦多房价高企但仍需求大

尽管新年是喜气洋溢的日子,但是对于很多仍没买到自己心仪住所的人士而言,面对着节节攀升的房价心里仍是十分焦急的。事实上,自进入2017年以来,尽管仍是处于惯例的市场淡季,但是朋友圈中不断传来“某房屋以百分之几十超叫价成功售出”的消息,令人惊叹不断。

我们专业人士分析,由于当前国际局势不稳,现在越来越多外国人觉得加拿大是块宝地,所以预计未来会有外国买家进军多伦多房地产。再加上其他投资方式不如房地产投资稳健,本地民众纷纷把目光转向房地产,因而房价也依然会有大幅上涨的势头。

对比温哥华的价格以每年百分之二十的速度上涨,直到政府出台措施以后才开始回落。其实现在多伦多的房价也有这样的趋势,但是鉴于安省省府和多伦多市市府均没有意欲采取跟大温同样的举措,所以目前大多伦多地区仍是投资置业的最优地区。

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    2 条评论

  1. 1. ig - 2017年3月2日 09:46

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  2. 2. Shay - 2017年3月20日 18:45

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