【POWER7市场分析系列】2017年首月房市量价齐涨双位数 大多地区以教育和机会吸引外资

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进入2017年已经一个月,尽管仍处于传统意义上的房市淡季期内,但此起彼伏的“房屋高价成交”消息不断提醒
着大众,房市已经没有淡旺季之分。而且,大多地区已经进入了房源告急的程度,2017年房市的升涨幅度也由此
奠定基调。由于大温地区采取了相应针对海外卖家的措施,很多海外买家和当地投资人都一直对大多地区的房市
走向有着保守观望的态度,但是前地产局主席也开腔表示大多地区有着加拿大最丰富和一流的教育资源,也有着
加拿大其他地方无法媲美的工作机会,相较大温地区是一个花钱的地方,大多地区有着绝对优势和投资保障。专

业人士的一番话无疑是为大多地区房市的持续稳健发展打了一副强心针。

2017年首月房市量价齐涨双位数
根据多伦多房地产局最新发布的数据,2017年首月1月份大多地区的房屋销量和房价均呈双位数上涨,其中通过多
重交易系统MLS销售的房屋达5,188套,比一年前同期的4,460套增加11.8%。而今年1月份房价仍然涨势不减,各类
房屋售价比2016年1月的$630,193上升22.3%,房屋均价已经达到$770,745。量价齐升的态势实现了2017年开门红的

好意头。

不过也要注意到,大多地区地区1月新上市的房屋数量明显下降,从2016年1月份的8,906套降至7,338套,降幅为
17.6%,这就从某种程度上反映出了大多地区房屋供应量下降的真实情况,也解释了房价和房屋成交量疯狂上升的

根本原因。

从各个房屋类型来看,值得关注的是,今年1月份房屋交易量猛烈增加的主要推力是大多地区的公寓卖得相当红火
的原因。数据显示,公寓按年涨幅竟高达26.7%,而低层房屋则相形见绌,独立屋和镇屋的销量分别只增加7.8%和

7.2%,半独立屋更只增加5.8%。大多地区的土地房源告急,也昭示着马上要进入公寓竞价时代。

大多地区因教育和机会吸引外资
自去年大温地区对外国买家实施征收土地转让税后,大多地区的海外买家和本地投资人一直惴惴不安,怕会有效
仿大温的做法,从而危及大多地区房市境况。而近日前多伦多地产局主席也发声,大多地区的教育资源和工作计

划是其他地区不能媲美的,大多地区的房市发展由此会有长远稳健发展的保证。

目前加拿大房产市场已注意到,很多亚洲人,尤其是中国大陆人,都到多伦多买房。而根据专业人士的了解,很

多人买房并非单纯的带着投资获利目的而来,而更多的是冲着教育而来的。

据研究,多伦多的本科及研究生教育对买家的吸引力非常大。同时,这些买家也会通过当地人和地产专业人士对
多伦多各个社区周围的小学、中学、大学的评分进行调查,他们心目中理想的居住地就是在学校附近。而且,大
学毕业之后毕业生可以自动获得三年工签,这是其他国家不能比拟的优势。前多伦多地产局局长肯定着“温哥华
是一个花钱的地方,而多伦多是一个赚钱的地方。”多伦多生意机会相较其他地区也比较多,工作机会也更大对外
国人的吸引力也比较大。 这样的众多因素整合也就解释了海外资金为何倾向于大多地区,同时也是这些因缘保证
了多伦多房市的长期稳定。
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    1 条评论

  1. 1. ig - 2017年3月2日 07:26

    Today, I went to the beach front with my children. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is totally off topic but I had to tell someone!

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