【POWER7市场分析】楼市热风吹向大多伦多以东 推倒重建潮助涨北约克屋价

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有人说:没买房的人永远都在看跌楼市,而看涨楼市的人总是那些早就买了房并且收获了房子升值喜悦的人。所以说,也只有正能量满满的人才能收获财富的正能量。当然,很多人会对目前多伦多的楼市价位望洋兴叹,大部分的人也没有太大的胆量千金一掷,而这样反而造就了过去一年来大多伦多以东的地区房价有了巨大的升幅。同时,随着中等价位的房屋受到上车客和投资客的争抢热购,以往豪宅级别房屋价格也跟着水涨船高,这种情况下不少豪宅爱好者转为推倒旧房翻新重建的方式打造自己喜欢的华宅,而最受翻建者喜爱的当属北约克Willowdale一区,因而也助力该区在过去一年独立屋售价升幅最高。

楼市热风吹向大多伦多以东

根据多伦多地产局发布的二手房销售数据,在过去的一年来,大多伦多地区范围内,镇屋和公寓房价升幅最大的,出人意料之外竟是杜兰区(Durham),包括奥沙华、卡灵顿、艾翟斯和皮克灵等城镇,而在镇屋房价来看,单是奥沙华(Oshawa)的升幅就高达40%

以奥沙华为代表的大多地区以东区域,以往因为离多伦多较远而且有核电站在该区域而一直在房价方面没有太大的升涨起色。但从市场分析来看,大多地区东部房价之所以上涨幅度如此巨大,主要是因为这个区域相对于大多地区的其他区域而言,他们在过去几年来一直是价值的洼地,房价一直保持在相对较低的水平。自大多地区的各个区域相继大涨和补涨之后,过高的房价迫使大众和业界开始发掘下一个低价区域。所以,从去年开始人们开始瞄向这个区域,所以各种房型的价格也就迅速补涨起来。

目前,如果想要购买100万左右的房子,这个价钱在北约克、万锦、烈治文山市等热点区域,要购买高品质的独立屋已经是昨日黄花,基本不可能。可是在皮克灵、奥沙华等东部地区,完全可以购买一个地段好、面积大、状况好的独立屋。加之,有消息指核电厂有可能关闭,更是为此一区域增加了房价升涨的大好条件。

推倒重建潮助涨北约克屋价

推倒重建在大多地区来说,虽然并未有造成大风向,但是业界和投资者对这一领域并不陌生。推倒重建的基本要素简单而言就是——地大。所以老旧的独立大面积占地平房是非常适合做推倒重建的。近几年来,自从华人社区接触推倒重建后,非常热衷于寻找地段方便,房屋密集而且地大的地方进行翻建项目。而北约克传统老区Willowdale就是华人最爱选址进行推倒重建的地域。所以,过去一年来,大多伦多地区独立屋升幅最高的地区是北约克的惠柳第(Willowdale),这完全是受惠于这一区的新买家都热衷于推倒重建。而往往,推倒重建后的房屋又能在价格上翻番,目前该区的房屋价格也是相对较高的。

房价越来越高的同时,唱跌的声音也越来越多。但是,房价的走势是以市场情况来调整而非局外声音而定的,请教专业人士做好市场研究,该出手时就出手才是制胜之道。

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    1 条评论

  1. 1. ig - 2017年3月2日 09:19

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