【POWER7独家市场分析】安省宣布最低时薪两年内至$15 人工成本更添新屋价格上涨成因

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这周以来,多伦多讨论最热烈的话题莫过于安省公布的最低时薪标准。然而处于房价高居、加拿大整体经济未见重大起色的非常时期,最低时薪的公布竟未达到政府预想中的受欢迎,反而受到很多人的非议,最大的争论点自不然就是最低时薪的提高将会引致中小企业的裁员和物价上涨的不良效果。而对于目前尚处于混沌期的房市,这样的消息对于楼市尤其是新屋建造会有非常大的刺激作用,人工成本摊分到实际就是新屋价格的上涨。

 

安省宣布最低时薪两年内至$15

530日,安大略省长凯韦恩宣布在201911日,把安省最低时薪提高到$15加元。根据安省政府的计划,最低工资的提升将在未来18个月内逐步进行,目前安省的最低工资标准是每小时$11.40加元,并将在今年 10月份涨到$11.60加元。在201811日升至$14加元,然后在20191月份升至$15加元。再之后,安省的最低工资标准增长幅度将与年通货膨胀率“挂钩”。在提升最低工资后,安省挣最低工资的人士每周的收入将从目前的$456加元增加到$600加元,月收入将从目前的$1976加元增加到$2600加元,每年的收入则将从$23712加元增加到$31200加元。高达32%的涨幅令不少人惊呼这要赶超房价的升幅了。

省府认为,安省的经济运作良好,因此可以大幅提高工资。不过从民间反应来看,这一举措并没有受到太多赞誉。多个团体认为这一举措将导致公司裁员和雇用员工人数的减少。而最与百姓息息相关的莫过于加薪引发的物价上涨,毕竟谁都明白“羊毛出在羊身上”的道理。

 

人工成本添新屋价格上涨成因

而对于地产业界,最低时薪的大幅上涨在一定程度上与新屋价格的升幅也是息息相关的。众所周知,新屋建造需要大量人力物力,而且跟建材行业,还有运输业都是紧密合作的。只要任何一个相关行业里大批领取最低时薪的员工获得了加薪,这样的支出也只有在要价上来体现,也就是通过上涨价格来减低企业主的损失。最终,就是通过上涨新屋的售价来消化时薪上涨带来的成本增幅,也即是说还是百姓们为此买单。

另外,随着房屋需求的日渐增长,目前整个大多地区的新屋供应量明显够不上需求量,一到新屋开盘依然人流不息地大排长队。据统计,大多地区今年头四个月出售了17,977套新房,比2016年同期增长了24%,比这10年的平均水平高48%。价格方面,4月份大多伦多地区中新建独立、半独立式土地屋的平均价格为$112.2万元,比20164月份上涨了40%。所以这样的涨幅,加上随着最低时薪的上涨带来的必不可少的通货膨胀,未来新屋价格乃至于整体房价大幅上涨算是有了实打实的依据了。

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