【Power7Team专业地产分析】加拿大人仍普遍看好房地产市场 行业预测大多地区房价年升6.8%

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而正如2017年底所作出的各项预测,2018年对于加拿大房地产,尤其是大温和大多两地区的房地产市场,将会是变幻莫测的一年。2017年初的安省房市新政已经浇灌了一直居高不下的房市热度,去年底公布新年初执行的房贷新政B12更是令人担忧其对房市的打击力度。当然,房贷新政刚实施,影响无法实时得悉。但是从民调公司最新公布的民调结果来看,加拿大对本国的经济和地产市场的信心依然正面。相信这种正能量的带动下,2018年的房市依然会保持稳中求进的局面。

加拿大人普遍看好2018房地产

据最新一项消费者信心调查结果所得,加拿大人对本国新一年的经济信心十足,所得民意信心度是2009年年末加拿大人走出全球金融危机以来的最高水平。报告显示,加拿大人对2018年加拿大经济的信心指数达到62.17,仅次于经济危机恢复后2009年年末的62.92,而后者则是加拿大历史上的最高水平。而对于房地产市场,尽管从元月首日起就要实施更加严厉的房贷新规,但加拿大人似乎仍非常看好房地产市场,超过43%的加拿大人认为今年房价还会上涨,这个比例高于过去十年的平均——37%。加拿大人之所以对经济信心满满,与本国就业市场强劲,且薪资水平连续增长不无关系。毕竟从2018年起,安省的最低时薪已经飞涨至$14。而且根据去年联邦政府公布的移民引进计划,未来三年会有高百万新移民流入加拿大尤其是多伦多这样的发达地区。所以他们也就有充分信心相信未来房市也许会有局部性的小震荡但不会影响整体的平稳向上发展。

行业预测大多地区房价年升6.8%

同时,根据一地产公司对加拿大全国53个城市的市场调查,预测2018年加拿大房价综合指数将增长4.9%,大多伦多地区房屋需求仍然强劲,预测该地区2018年房价会上升6.8%,升幅高居全国之首。也就是说,尽管安省政府采取了猛烈的抑制措施,但多伦多地区房价还是要继续上升的。道理很简单,大城市各方面优势明显,不管房价有多高,不管是本国人还是新移民仍然对大城市趋之若鹜,仍然往那里走。而住房并非一个配饰可有可无,不管是自住还是租赁都是每一个家庭每一个人的必需品,也是主要的生活费用支出所在。所以天时地利人和之下,大多地区的房市从大趋势来讲毫无疑问都是要继续上升的。

 

瑞雪兆丰年,在寒冬中我们领略着四季的交替。而在生活中,我们也要以最积极的心态去应对不同的挑战和波澜起伏。愿我们在2018年都能有更美好的生活!

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