【Power 7 Team市场分析】六城镇7月份屋价回升 华人区万锦抗跌力最强

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自从安省四月实施新政调控楼市以来,房价的走势已经牵动了整个加拿大的居民乃至全球房产投资者的心。由于新政实施引发的大众心理战以及暑期传统房屋销售淡季的双重影响,前几个月所录得的楼市收据都不如人意,即使价格没有巨大跌幅,但是交易量确实有了明显的停滞迹象。不过,最新公布的关于大多地区周边的33个市镇的独立屋均价对比显示,有6个市镇的独立屋均价在七月份有了回升,既显示了这些地区的“抗跌”体质,也为房市现状注射强心针。

六城镇7月份屋价回升

从最近公布的数据看,整个大多区及周边的独立屋价格在整个七月份下降了超过$5.5万元,相比六月份下降了5.3个百分点,回到$100万关口的边缘线。当然,这只是综合数据,当细分到每一个城镇和地区来看就会有升幅和降幅的不同。诚如我们地产专业人士在带领客户置业投资时不断强调的“Location,Location,Location(地段,地段,地段)”的重要性。所以,对比这几个月内的价格变动幅度,从各个市镇的房屋价格变动就能得悉哪一个市镇和地区的房屋价格最为平稳,也就是我们所讲的“抗跌”。

从最新公布的专业数据看,在大多伦多地区的33个市镇当中,有6个市镇地区在七月份尽管经受着新政打击和暑期传统淡季的双重影响,依然表现出平稳的价格走势,一些地区更出现回升的情况。当中,密西沙加的独立屋均价七月份与六月份相比有了4.4%的升幅,从$1,067,499元回升至$1,113,952元。奥克维尔和荷顿山也有分别4.3%和3.9%的升幅。奥克维尔作为高房价市场来看,对比六、七月份上升了$5.6万元,将独立屋均价退高到$1,368,523元,表现相当出色。Innisfil(伊尼斯菲尔)作为非热门置业市镇而言,这两个月的表现非常突出,有3%的升幅,独立屋均价从$575,940元升至$593,208元。

华人区万锦抗跌力最强

而华人热门聚居地有两大区域表现出色。当中,最受华人欢迎的居住地万锦市七月份对比六月份有了3.8%的回升,从$1,423,179元的均价回升至$1,477,487元,有了$5.4万的升幅。作为最多华人居住的市镇,万锦市房屋销售一直紧俏,此前市内的抢房大战此起彼伏。尽管经受着市场的变化,但是其抗跌力也正正从挑战中体现出。

另一个老牌华人聚居地多伦多西区也在七月份表现不俗,其升幅仍有1.2%,将独立屋均价仍保持在$110万的段位,非常平稳。


通过这一组数据,地段的重要性可见一斑。无论面对怎样的市场环境以及怎样的政策调整,只要地段好,需求大,依然能在挑战中稳握投资优势,“笑傲江湖”!

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