你知道這些關於房貸如何獲得優惠利率的潛規則嗎?

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房價日益高企下,銀行的房貸額度也在收緊,房貸利率也由以前的8.5折,9折,到基准,再到上浮10%,20%。

對於同樣的信用額度,每個月的還款額有幾十萬,總的利息支出超過十萬。

那麼,在利率上升的背景下,你如何獲得低息按揭優惠利率呢?今天就來講一講。

1、個人信用面

良好的信用記錄,信用卡,貸款都按時還清了

2、職業方面

老師、公務員、律師、醫生或世界500強企業的員工,銀行歸為優質客戶,可能獲得優惠的房貸利率。

3、收入方面

收入高、穩定的客戶,銀行判斷該客戶風險較低,申請房貸時有機會得到優惠利率。

4、資產方面

是銀行的優質客戶,如在銀行有固定存款幾十萬,或購買銀行的理財產品,可被銀行劃定為優質客戶,可獲得相對較低的貸款利息。

5、還款方面

平時有交住房公積金的,優先考慮公積金貸款,公積金貸款會比比商業貸款的利率低很多。

另外,現在公積金的貸款利率不漲,任何一家使用公積金貸款的銀行的利率都是最低的。

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