犀牛手札335:你知道多伦多的公寓租金多猛吗?

在月初的时候,咱们一起研究了最新的市场报告。在报告中我们发现,多伦多公寓不管是同比还是环比数据一直在增加,即使是在新政之后依然如此。相比于同地区的独立屋、半独立屋和镇屋市场,公寓市场好像完全物理隔开了一样。在去年,低层市场经历了巨大的动荡,而高层市场一直保持坚挺,其中必定有什么原因。 这一期《犀牛手札》,咱们从租金的角度来探寻一下其中可能的支撑因素… (阅读全文)

密西沙加 Mills Square 楼花介绍

Erin Square condos 是开发商Pemberton集团在密西沙加成功开发Downtown Erin Mills 5\6期楼盘,座落于4677 Glen Erin Drive,Mississauga。 整个Downtown Erin Mills Condos 社区是由6栋高楼组成,一二三四期成功售罄正在紧张施工中,五六期即马上开盘预售的Erin Square! 地理位置 位于密西沙加市集商贸餐饮休闲娱乐的繁华都市生活中心Downtown Erin Mills 步行3分钟到 Erin … (阅读全文)

楼花预告:别名LCBO公寓的「Sugar Wharf Condo」即将发布

著名开发商Menkes Developments Ltd.在2016年以2亿6千万元购入了这块占地逾11英亩的地皮。今年,该地皮将会被打造为不夜天新概念社区“Sugar Wharf”。“Sugar Wharf”新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角,与Yonge St相隔1个街区,设施将包括5座高幢柏文、1座中幢出租住宅大厦、写字楼、零售物业及一个新的公立小学。由architectsAlliance设计的5栋高层… (阅读全文)

犀牛手札334:去Downtown上班,住华人区还不如偏远小镇?

随着年青一代的移民成长起来,开始考虑成家立业,一个新的问题出现在所有地产经纪的面前:和老一代移民不同,年轻人更喜欢市中心的生活,也有很大的机会在多伦多Downtown工作。那么,对他们来说,在什么地方置业更划算呢? 就这个问题,TheRedPin公司采用2017年的数据对GTA的27个市镇进行了横向比较,主要指标为房屋价格(包括地区房屋均价和每平方尺的均价),和平均每天上下… (阅读全文)

犀牛手札332:被多收15%,海外买家损失有多大?

上一周和大家聊了出租物业有些费用能抵税。其中有几项金额很大,却不能抵入出租成本的款项,相必很多人都注意到了。那么这些费用可以在哪个过程抵入成本报税呢? 就是咱们今天说的这个话题——在房屋买卖获得收益的时候。 关于房屋的投资收益以前说过不少,今天我要从国际买家这个角度展开。 很多人都知道在加拿大投资房地产效果很好,但是却对其中设计税务问题不是很了解。 去… (阅读全文)

万锦核心Vendôme Markham公寓,即将发售!

【楼盘名称】Vendôme Markham 【楼盘位置】 1 Clegg Rd,Markham,ON L6G 0B2 【开  发  商】 H & W Developments 【户        数】 530户 【交房日期】 预计2020年 开 发 商 介 绍 H&W Developments是一家有20年历史的开发商。该公司致力于建设改善居民生活方式的住房,开发经典的具有魅力的项目,并致力于打造… (阅读全文)

来,上船吗?(招聘)

  做地产经纪这行,就像登上一条驶向未知海域的船。也许是独木舟,也许是救生筏,也许是快艇,也许是巡洋舰。上什么船,你自己选。   这一行充满挑战,有的人避之不及,另外一些却乐此不疲。   “犀牛房地产投资管理团队”由一群极其认真的家伙组成。我们一直在做的事只有两件:1)在全安省寻找最好的房地产投资项目;2)照顾好客户从选房到售出过程中每一个环节… (阅读全文)

好房推荐】现代生活可以从这间房子开始

导 语 READ 从今天开始,犀牛团队的专家将向大家推荐值得购买的物业。如果你想看房,赶快和我联系! 现代生活,适合年轻夫妇 ← 全木地板 干净宽敞的厨房 一起看电视好温馨 光照充足 上下两层 紧凑实用 叫价105万 这个房子位于西人占主流的旺市Thornhill Woods。房子南北朝向,户型方正,房屋功能性合理,总价低贷款压力小,投资租售比高,社区人口比例合理,以英语为主,位于… (阅读全文)

犀牛手札331:你的出租物业,哪14项费用能抵税?

因为一直研究地产投资,犀牛经常会被问起这么一个问题:多伦多税这么高,我的出租物业能不能多抵一些税呢? 回答这个问题之前,咱们先来看看加拿大的税到底有多高(数据来自2018年加拿大税务局CRA网站): 2018年联邦税率如下: 2018年安大略省税率如下: 也就是说,如果你是安大略省的居民,你每年的所得至少有20.05%是要交税的。而当你的年收入超过了$425,842之后,那你就要… (阅读全文)

多伦多湖滨楼花-PlayGround开始VIP发售

【开发商】:Cityzen Development Group, Fernbrook Homes & Greybrook Realty Partners 【地址】:30 Ordnance St, Toronto,ON M6K 1A2 【交房日期】: 2020年初 【层数】: 35 层,共432个单位 楼盘简介: PlayGround 新楼盘位于King West和Liberty Village 社区,这里临近胡边,离闹市不远,是多伦多增长最快的社区之一,有些高科技企业像Uber, … (阅读全文)