犀牛手札324:密西沙加、奥克维尔2018高中好校区+哪里投资风险大

上次和大家聊了2018年度安省高中好校区的第一梯队,今天咱们来聊聊包括密西沙加(Mississauga)和奥克维尔在内的第二梯队的情况。最后再和大家说说,如果以校区为主要考虑,投资在哪些区域风险比较大。 先来看密市(上面是2017年度好校区,下面是2018年度): 比较密市的2017年度和2018年度好校区变化,我们可以发现: 1)密市在2017年有5所学校进入好校区的行列,而在2018年… (阅读全文)

Yonge/Hwy7楼花Era一期售罄,二期开盘!

位于列治文山市中心、未来地铁总站、现在的商业中心的公寓楼花——Era On Yonge第一期开盘不久即告售罄。今天,位置更好的ERA二期正式VIP开盘。价格45万起,包一个车位和一个储物间。Era at Yonge Condo集交通、娱乐、生活为一体,不仅出行快捷(RIchmond Hill公交系统总站,Go Train Station, 未来的Yonge/Hwy 7 地铁站)、生活便利,周围还有大型电影院、各式美食餐厅。与著名… (阅读全文)

犀牛手札323:多伦多、约克郡2018高中好校区及未来房地产可能的变化

2018年2月18日,加拿大权威机构菲沙研究所公布了2018年度安省高中排名。我准备来给大家介绍一下安省最新的好校区,并通过对比前后两年的好校区变化,粗略的判断可能对未来房地产市场的影响,为房产投资者提供一个不一定准确的投资依据。 大家都知道,安省的房地产市场主要就集中在大多伦多,也就是GTA地区。而在GTA地区的房地产也可以分成两个梯队:第一梯队的多伦多市区和约… (阅读全文)

最近值得购买的楼花一览

(一)旺市地铁COSMOS楼花2卧2卫单位转让!   从COSMOS CONDO 9分钟即可到达约克大学;近400/427/407高速;近加拿大最大的购物中心–Vaughan Mills购物中心;近Canada’s Wonderland游乐场,IMAX电影院、Eagles Nest高尔夫球场、公园等休闲娱乐设施。 旺市是大多伦多地区第五大城市,而楼盘所在的旺市都市中心-VMC(Vaughan Metropolitan Centre)是旺市发展的重中之重。 … (阅读全文)

犀牛手札322:4月30日就能用的“房东/租客作战手册”

房东和租客如何相处,各有什么权利和义务,一直以来就广受关注。从今年即2018年的4月30日开始,加拿大安省强制要求使用统一的租房合同。也就是说,从4月30日开始,多伦多的房东和租客有了一个明确的交往标准。从4月30人开始,谁更熟悉这些标准条款,谁就会将房东和租客的交锋中处于有利地位。 下面犀牛就来和大家聊聊“安省标准租房合同”里最需要注意的几个地方 (1)租期结束… (阅读全文)

犀牛手札321:市场开始向好-大多伦多2018年1月地产报告

2018年2月6日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多1月地产报告。一时间“大多伦多2018年开门黑!”、“华人区成重灾区,暴跌30多万!”等新闻喧嚣尘上。 那么真实的市场情况如何?今天犀牛就专门从数据的角度分析一下这份官方报告。 一、先来看汇总情况:1)2018年1月,多伦多市区所有房型的均价为76万6,比去年同期上升了5.5%; 2)2018年1月,多伦多市区以外的… (阅读全文)

犀牛手札320:GTA所有在建、已批、待批的高速公交线合集

我们都知道,公交设施,特别是地铁和高速公交线的扩建,会极大的带动周边的房价。如果我们能够比大部分人早点知道这些规划,那我们自然就有更大的机会获得更多的收益。 今天我就从正在建设的地铁或者高速线、已经批准的地铁或者高速线、等待批准的地铁或者高速线3个角度来和大家聊聊GTA的公交系统,希望能给大家在投资房地产的时提供一些参考。 一、正在建设的地铁或高速线 1… (阅读全文)

犀牛手札319:在加拿大必须要用好的工具:信用分数

在加拿大有样东西太重要了,有它走遍天下,无它寸步难行。有它,买房、买车很容易;没它,连租房都要预付全款。它就是你的信用分。今天,我就来和大家聊聊这个重要的工具-信用分。 怎么看信用分数的好坏 上来就是知识点。在加拿大信用分数体现为一个3位的数字,从300一直到900,分数越高越好。最普遍的分界线是在680分,低于600就认为存在信用风险,在申请贷款时候往往受到一… (阅读全文)

犀牛手札318:我有一笔钱,该投楼花好?还是现房?

今天专门回答“多伦多房地产投资”微信群里的一个问题,和大家解释一下楼花(期房)和现房到底有什么区别,该如何针对自己的情况选择投资产品。 一、什么是现房,什么是期房? 什么是现房,什么是期房,定义起来比较简单:即买即住的就是现房,购买以后要再等几年才能住的就是期房。那么,如果手头有一笔钱想投资多伦多的房地产,我们是应该买现房还是期房呢? 一说到投资,就要… (阅读全文)

送车位!未来Yonge街地铁延伸线-Era at Yonge白金发售

未来Yonge街地铁延长线位于列治文山市中心、未来地铁总站、现在的商业中心的公寓楼花——Era On Yonge是多伦多著名建筑商Pemberton Group最新推出的位于列治文山Yonge/Hwy7黄金位置的全新楼盘。Era at Yonge Condo集交通、娱乐、生活为一体,不仅出行快捷(RIchmond Hill公交系统总站,Go Train Station, 未来的Yonge/Hwy 7 地铁站)、生活便利,周围还有大型电影院、各式美食餐… (阅读全文)