买不起Condo想租,如今租房也困难!

买不起Condo想租,如今租房也困难! By: 七月@Lily 2017-2018年,随着公寓房价持续上涨,而房租跟着水涨船高。想着不买房的朋友们,如今想要租房住,对不起,交通便利的社区的condo,高昂的租金,仍让在城市的众多打拼者望而却步。 根据TREBE MLS系统的数据统计结果表明,GTA Condo租金仍然延续着强劲的租金涨幅。归其原因,是由于市场供求关系的影响。虽然政府也在研究如何增… (阅读全文)

惊呆了,Condo的价格还在涨?!

惊呆了,Condo的价格还在涨?! 当多伦多居民普遍认为,大多condo的价格涨势已经到头,但结果却还是出乎意料。 根据 Treb MLS系统显示,2018年第二季度GTA condo价格仍是呈上升趋势,同比2017年第二季度,均价从$532,403涨到$561,338,涨幅约为5.4%。 其中,多伦多的均价最高,已经达到$603,480,同比去年第二季度的均价$566,873,涨幅已经达到6.5%,这是近3倍于2018年的通货… (阅读全文)

靠谱吗?来自Kijiji的广告租客

靠谱吗?来自Kijiji的广告租客 在加拿大购买房产,除了自住,不少家庭还把投资房产作为资产分配中的一个重要理财方式。 不在华人热求区域一窝蜂地投资房产,而选择在其他族裔聚居的西人区投资,挣得租金,保持正现金流,靠租客以房养房,是现在华人投资者在投资房产上的新的思路。 这种投资方式,最重要的需要把关的环节,就是在其他族裔的社区,投资物业,并找到理想的西人租… (阅读全文)

2018,小房换大房,抓住机遇的尾巴上车

2018年,房地产市场充斥着负面信息,持续的多伦多的房地产市场下跌的数据统计,让多伦多人得出一个明显的讯息:目前多伦多的房产市场是买家市场,房价处于下行阶段。 但如果研究了最近多伦多地产市场观察报告后,我们会发现大多数的房产投资者,都错过了一个非常有价值的信息,那就是如今的房地产市场是小房(condo或condo townhouse)换成freehold房屋的最佳时机,这里不妨和… (阅读全文)

付出小小的成本,将来少花大钱

付出小小的成本,将来少花大钱 ——–屋顶之屋檐gutter保养篇(一) By :    七月Lily 必get的房屋知识锦囊,让加国当屋主不再悲剧 加拿大二手房结构繁琐,如房屋被改造破坏,布局不合理;内部通风保暖、断电、漏水等问题绵绵不断,无不给屋主带来无穷尽的烦恼。如果掌握了以下的房屋知识和保养锦囊,对房屋知识了如指掌,相信能给即将买房的“准屋主”提供有… (阅读全文)

Steel 社区之Bamburgh Circle介绍

学区房士嘉宝的Steel 社区之Bamburgh Circle by:  钟桂平 (七月@Lily) Steel作为多伦多一条耳熟能详的公路名字,为大众所知。但一定不多人了解,Steel还是士嘉宝西北角的一个非常有名的社区,它是除了市中心的唐人街、太古第二唐人街以外的第三大唐人街。这个地理位置优越的steel社区,作为士嘉宝直辖市的前身,于1998年,被并入多伦多的城市。它北至steel,南挨finch… (阅读全文)

为什么说,妈妈是孩子最坚强的依靠

                为什么说,妈妈是孩子最坚强的依靠                        By: lily zhong     读一些关于亲子教育的文章时,总会接收到这样的观点: 父母是孩子最坚实的依靠,他们对孩子的爱应该是无条件的。     当初读到这样的文字时,并没有… (阅读全文)

你为什么只有三分钟热度?

-—读《驱动力》有感 by: lily zhong 人做某些事情,为什么会只有三分钟热度,如健身、减肥、长跑、早起等行为,都容易半途而废。实际上,是没有找到从事这些行为的内在驱动力。 带着这样的疑问,我最近阅读了《驱动力》,美国著名的心理学家丹尼尔。平克撰写的一部关于人类行为动机学的的一本书籍。此书并未开篇明意,而是充斥着专业素语,甚至有些晦涩难懂,从计算机领域、到… (阅读全文)

房租涨还是不涨,that’s the question

by: lily zhong 2018年租金涨幅数据早已公布,仅为1.8%。随着2017-2018年,加拿大央行三次加息,每次虽只加0.25,但实际上银行利率的上涨幅度要高不少,两年固定利率也从去年的历史低利率2.49涨到如今的3.19,5年固定利率更是攀升到3.59%。试想当初如果没有使用固定利率,又借贷炒高价房的房东们,如今也许慢慢感觉一阵寒意了。同时,美联储加息的脚步,不会就此停息,加拿大… (阅读全文)

买房, 如果不懂会后悔的裂缝问题

买房, 如果不懂会后悔的裂缝问题 by: Lily zhong 买房如果看到房屋的各种裂缝,则会忧心忡忡,希望能得到解答疑惑。实际上,房屋的裂缝,言其极多,无法一一枚举,但对于这些不同裂缝需要区别对待。这篇文章中,笔者通过验房师的经验讲座,并实地考察,着重分析一些常见的房屋裂缝,以及如何看待这些裂缝对房屋是否有潜在危害的问题。 房子外墙四周的小裂缝,不足为虑 首先是… (阅读全文)