购房费用知多少

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购买房屋是一个人一生中最大的买卖之一. 在购房前, 对所需费用有个大致的了解是很有必要的. 下面是所需费用的概括:
1. 首期付款
这是买房时支付房价的第一笔付款, 一般在过户时支付. 如果在此之前付有定金,可
从中扣除.
2. 抵押贷款的支付
如果您从银行贷款买房, 每月要支付包括部分本金和利息的抵押贷款.
3. 抵押贷款保险金
如果首期付款低于总房价的25%, 您需要购买抵押贷款保险, 保险金一般为总贷款
额的0.5%倒3%不等. 保险金可以一次付清, 也可以并入抵押贷款分期支付.
4.地产转让税
这是省政府征收的税金, 税率根据房价从0.5% 到 1.5% 不等. 如果您是首次购买
新房者, 可享受退税优惠.
5.房产保险金
银行贷款给您是以房产为抵押的. 因此要求您必须为房产购买保险.
6.房产税
这是市政府每年根据对房产的估价征收的税金. 有时, 地产税会被并入抵押贷款中
, 分期支付.
7. 管理费
如果您买的是由集体共管的房屋, 那么您要支付管理费.
8. 律师费
买房时需要律师帮助, 如产权查寻, 产权登记, 需付律师费.

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