雇专家验房是必要的投资

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如果您买的是二手房, 那么花上$350到$450, 请一个专家验房是一项非常必要的投资
.
验房专家将会对房子结构的各个组成部份以及供电供水供气系统进行认真检查, 然
后为您提供一份详细的报告, 列出那些需要注意的项目以及要修复的估价. 同时,
提供一份一般性房屋修缮所需的大致费用和该房屋维护的建议性时间表.

那么多少年的房屋需要专家检查哪?
如果是二手房, 即使是两年新,雇专家验房也是有必要的。比如,尽管房主买房后,
对供电系统什么也没有动,好象一切正常,但可能存在着跑电的危险。又比如,房
主只是在后院种菜种花,这可能会造成坡度改变,排水困难。即便是崭新的房子,
我们也不敢保证没有问题。安省新屋保险计划(ONHWP)虽然对防水层的保期为7年,
但对其他项目则非常短,因此问题发现的越早越好。

通常您的经纪人会帮您在购房合约上加上一个条件,那就是此合约必须在您对验房
结果满意的情况下才能生效。接下来您就要雇用一个好的验房专家。您可以通过朋
友邻居介绍,也可以通过您的经纪人推荐。经纪人会同房主联系安排好一切事宜。

当您收到验房报告后,如您对各方面都满意,您可以取消该条件,从而使合约生效;
如果存在严重问题,您可以不取消该条件,合约就自动失效。如果问题不太严重,
虽然修复它需要一些费用,但不足以让您终止合约,那么您可以通过经纪人让房主
对房价进行调整。

无论是那种情况,这笔投资都会让您感到必不可少。

作者: 张守峰 (Shawn Zhang)
Email: [email protected]
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