抵御贷款利息增加的巨大风险,这些方式让你轻松应对!

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房东们集体表示慌张


加拿大央行近期的多次加息,让各位房东们神经紧张,浮动利率下的房贷开销与日俱增,每个月的钱包都面临入不敷出的情形。


加息其实是对三个因素的回应:


- 联邦政府自从2016年10月初引入新的抵押规则变更,这增加了贷方的额外成本,然后这些成本转嫁给借款人


- 随着美国国债收益率的上升,固定抵押贷款利率很快上升的可能性越来越大


- 对于目前不明朗的房地产市场的风险也给予了银行更多压力,面对这样的风险银行将用增加利息来应对。

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抵御房贷的N种有效方法

所以,当前形势下人们尽可能谈判最佳利率仍然很重要,但现在比以往任何时候都更重要的是考虑如何尽快偿还抵押贷款债务。


以下是几种简单的策略能帮你更快且更好的应对贷款在增长,做到提早还贷:


1. 每月增加一笔小额付款


每月为您的贷款多支付一笔钱,即使每笔只是额外的$15或$25也会起到非常可观的结果。


例如,如果您每两周支付一次并且每次支付额外增加$25,那么在五年后您将在债务期限内将本金贷款减少2.5%,节省超过$7,350(假设是$450,000贷款,五年期固定利率为2.85%,年期25年)。


2. 找对合适的贷款项目


如果你想更快地偿还你的抵押贷款债务,那么在申请或者续约的时候要找准合适自己的贷款项目。一个合适的贷款方案和利率,会让你的贷款偿还压力减少不少。绝大部分的人们都采用了Conventional Mortgage方案,但不妨多比较一下Revolving Mortgage的长处。


目前市场上最佳的贷款方案是哪一种呢?Revolving Mortgage到底是什么?有哪些优势呢?


                                                       3. 使用年终退税

请妥善安排你的年终退税,加拿大作为一个高税收国家,每年每一个纳税人都为这个国家支付了高额的税,到了年底无一不想在合理合法范围内多获得一些退税。

如果使用退税来偿还抵押贷款。平时的定期付款不会改变,但是到了续房贷的时候,你一定会被迅速降低的贷款额度惊到!

但是有什么好方法多增加退税项目呢?

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4. 审视你投资的回报

如果您有投资一些投资产品或GIC,请考虑这些投资的回报。

如果回报真的非常不尽如人意,甚至亏损严重的话,你可以选择将这部分的钱用于偿还一些贷款,毕竟如今的房贷利息如此之高,不如换一种思维来为自己谋福利。

如果有好的投资回报的产品,当然需要去赚利润,将利润用于房贷也是极佳的选择哟~

那么加拿大市场上有什么好的稳健投资产品吗?


5. 开源才是王道

如果你的收入能够有所增加,无疑能为你解决资金短缺和贷款开销增大的问题,但是如何能够在有限的资源里开源节流便成了无数家庭的首要问题,解决这个问题并不容易,因为不增加自己压力和工作时间的情况下,需要更多关于加拿大的理财知识。

有什么加拿大投资值得关注?理财有捷径吗?

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快速还贷其实方法有许多,但方法的背后需要强大的技术和实践支持,想要一次性解决这些问题达到“不多掏一分钱,提早5-10年还清贷款”的目的,如下精品课程你一定不能错过!


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九月份讲座:

地址: Markham (Steeles/Woodbine)
Mississauga (黄金广场)
Note: Markham讲座后提供精美晚餐和点心


话题1: 多套房资产分配策略

2018年9月5日 6:00-8:00PM Markham
2018年9月8日 2:00-4:00PM Mississauga
课程介绍:
1. 买卖房屋、楼花转让税务详解
2. 如何让出租甚至自住房的抵税最大化
3. 贷款收紧的市场下我的房产如何处理
4. 市场变动下的房产应对
5. 贷款月供增加如何解决现金流问题


话题2: 加拿大遗产传承必须早准备

2018年9月12日 6:00-8:00PM Markham
2018年9月15日 2:00-4:00PM Mississauga
课程介绍
1. 遗产房如何顺利到孩子手中?
2. 遗产传承的费用如何计算?印证有哪些过程?
3. Final Tax的重负如何解决?
4. 多套房该如何安排,才能最大化转移给孩子?


话题3: 小企业(自雇及企业主)运营成功的关键

2018年9月19日 6:00-8:00PM Markham
2018年9月22日 2:00-4:00PM Mississauga
课程介绍
1. 收入50万以下的小企业,政府提供的税务优惠有哪些?
2. 盈利的企业有哪些收入类别能享受最大省税?
3. 留存收益如何提取最佳?
4. 留存收益再投资的最优选择方案有哪些?
5. 雇佣员工能享受什么优惠?


报名方式:

1. 电话报名:416-856-5613

2. 在线报名请扫描下方二维码:

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