加拿大各大城市2018年7月租金排名 – 多伦多超过温哥华成租金最贵城市

根据Padmapper(北美公寓租赁中介)提供的2018年7月加拿大各大城市租金报告,多伦多超过温哥华成为加拿大租金最贵的城市。 在全加拿大28个主要城市中,13个城市平均房租有所提高,12个城市的租金有所下降,3个城市的租金无明显波动。 这个排名中,多伦多赫然排在首位,相比于今年6月份,一室一厅房租提高了0.5%到达$2,080一个月,两室一厅增长了2.6%到$2,800/月。 (图片来自… (阅读全文)


【嘉德置业】80%的人拿到新房钥匙30天内没做这件事!后悔不迭!

很多人购买了楼花后,在交房前期会按照开放商邮件中通知的信息逐步完成PDI(新房验房)和交钥匙入住等环节。但是很多人以为验房完毕,拿到钥匙就万事大吉,房子是自己的,一切都不用担心了,结果许久之后发现房子有各种各样的问题,开发商来一句:“都这么久了你也不说,不是我们责任了。” 事实上,很多房屋如果在建设上出了问题都是可以找开发商及时修补和完善的。然而被交接… (阅读全文)


【嘉德置业】下Offer时要不要加入条件?

Offer分为有条件Offer和无条件的Offer。有条件的Offer在没有去掉所有条件之前不可以成为正式的合同,只有无条件的Offer才是正式合同Firm Offer,具备了法律意义的约束力。Offer一旦Firm就不可以反悔,对买方卖方都如此。 可见,在Offer中,所谓的“条件”是非常重要的。 那么在房屋买卖中最常用的条件有什么呢? 在房屋买卖交易中,最常用的条件有“Status Certificate”证书条款… (阅读全文)


【嘉德客服】想把房子卖高价?Staging一定要了解!

Home Staging中文称房屋预售前装饰,俗话说的好“人靠衣装,佛靠金装”,屋子预售前也需要好好收拾一番。 Home Staging可不仅仅是简单地清洁房屋,摆正家具,而是结合了房屋销售和室内设计的概念,让房屋在短时间内焕然一新,极大地凸显房屋的优点,扬长避短。从心理角度来看,一个自用买家买的不是一栋房子 ,而是买的一个家。如果你能够营造出这个就是他的家的感觉,让他… (阅读全文)


【嘉德客服】刚刚移民登陆之后,健康卡怎么拿?

在加拿大,人们常说的“健康卡”是指一张证明持有人加入了安大略省医疗保险计划(Ontario Health Insurance Plan;OHIP)的证件。OHIP,持有此卡的多伦多居民可以享受由OHIP为安大略省居民提供的许多不同种类的医疗护理服务,但非必要性的医疗花费则不包含在该保险计划中。 接下来我们简单介绍一下OHIP健康卡的情况和申请办理的流程。 一、健康卡办理资格: 1. 身份是加拿大公民… (阅读全文)


【嘉德置业】加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题?

现在加拿大的中国留学生和新移民越来越多,大家来到加拿大后必须要解决的就是住房问题。很多的中国留学生和新移民都是先考虑租房,经常因为对加拿大租房流程及双方应承担责任不了解而导致出现一些租房纠纷。今天嘉德小编就来跟大家简单聊一聊:加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题? 租房一定要签租约吗? 房客搬进房东的房子,一定事先会有交流的说好一个双方都同意的… (阅读全文)


【嘉德置业】初次在加拿大置业的你,谈成offer后接下来要干啥?(必藏)

在加拿大买房不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer,还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气,终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房的第一步,后面还有几件事要接着做好。今天嘉德小编就来跟大家讲讲加拿大买房Offer谈成后还有哪些注意事项。 1. 交付定金 通常要求Offer谈成后的24小时内交付定金。如今都要求是银行本票(Certified Cheque)或银行… (阅读全文)


【嘉德客服】想让来您家做客的人羡慕不已?室内色彩搭配是关键!

家具布置中的色彩搭配是一门十分高深学问,不同的色彩组合会展现出不同的风格效果,也可以作为区分风格的特殊符号。 这些颜色在我们的生活中相当重要,不仅是物理意义上,也是心理上的。颜色传达感情,也有很多象徵意义。我们常将颜色与某些记号、地点、场合、想法等做关联。 搭配傢俱与墙面色,会让我们产生某种印象,并唤醒一些感受。特别是改变牆壁的颜色,可以为房间带来… (阅读全文)


【嘉德置业】加拿大的房产增值税是怎么回事?怎么算?

今天嘉德小编就来简单跟大家聊聊加拿大的房产增值税是怎么回事?怎么算?什么情况需要交?什么情况不需要交? 由于华人对加拿大环境、福利的偏爱,越来越多的华人移民到加拿大来居住,也就有越来越多的华人来加拿大买房置业。但是买房置业一般来说都是一个家庭较大笔的投资,加拿大房屋所得税、GST/HST涉及到税务方面的规则名目繁多,了解这些“游戏规则”有利于纳税人避免一些… (阅读全文)


【嘉德置业】一两年不准备交易,可以暂停地产经纪牌照一段时间吗?

首先,根据Real Estate and Business Brokers Act, 2002(REBBA),地产经纪牌照没有所谓暂停的概念。只有在注册和不在注册的区别。 如果您很长一段时间不打算从事地产经纪工作,可以有两个选择。 1.保持地产经纪牌照在注册状态,即使没有进行交易的计划。为此,你必须: 每两年按时续期,并缴纳续期申请费 在每次续期前完成相应的教育要求 仍挂靠在一家地产公司名下 每年支付… (阅读全文)