北约克楼房(一)

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最近有四个客人在北约克的Yonge 街和Finch地区买房置业。

头一个是孩子将要上小学,本来在士家堡有一套两年新的楼房, 为了孩子上学,打算把原来那套卖掉,在北约克的Mckee小学学区买一套两室的,这样定了学区,就在该学区内选房, 这个学区内,不会有很新的楼房,因为新建的楼房都不会划归该校区,即使就在学校旁边,也不可以。在这个前提下,我们选择了Sommerset, Doris和Pemberton三套2睡房的来比较,这个学区房龄虽说稍微旧点儿,但也就在7,8年左右,大厦的管理, 设计也相当不错,比最近一两年建的楼房 室内间隔要宽敞一些,这是前两年建的楼房的特点之一。而且,我们尽量挑选了角落的单位, 这样至少可以有两面有窗户,采光,视野都好很多,特别是Penberton的那一套,价格,面积和管理费,都是比较实惠的,而且采用了落地大玻璃窗,厨房也是敞开式设计,早餐间比其他几栋的都要大, 而且有9尺高的屋顶,感觉更加豪爽。 这一栋楼地下直通地铁, 免去了风吹雨淋的辛苦。不太满意的是,离学校稍微远一点儿, 小小孩儿要接送。

第二个是孩子要上初中,也是听说这一区学校好,要求帮他们选中学较好的学区。 这样,我们就选了Cummer Valley初中,和Earl Haig高中都能上的几套来比较,这几套也不是最新的,但也是在拐角位置上,景观,采光都不错,这一区的管理,大堂的格调设计,应该都是不错的,只不过要注意每个单位本身的结构。 由于这个客人的孩子稍大点儿了,可以走路上学,我们最后选了Doris上的一套, 客人很满意,居住问题解决了。

第三个客人, 是一对年轻夫妇,都在附近上班, 由于还没有孩子,所以对学区不是太在意。 我们比较了附近的楼房和镇屋, 他们觉得镇屋更合算,同样的价钱,可以买来更大的私人空间,不同的客人,不同的需要。不同的房子,不同的生活方式。

第四个客人,是孩子要上约克大学, 想买一套2睡房的,一方面可以给孩子上学住,一方面又可以做投资用,或许将来可以留给孩子,也不错。约克大学附近当然不如Yonge和Finch这一区,选在Yonge和Finch, 离约克大学也不远,但是楼房的档次质量要好很多。由于是要到约克大学,我们选了Yonge的西面的楼房,原来是建筑商的示范房,10尺的屋顶,宽大的间隔, 都比较少见,当然少不了实木地板,花岗岩台面。宽大的大堂,走廊也给人高档的感觉。 而且价格真的不贵,客人喜出望外。

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