2006年11月 的存档信息

06多伦多公寓租金及售价

近期,在帮新来的朋友,或者要投资的朋友买房,买公寓时候,感到有些朋友对多伦多现时高档公寓出租, 出售行情并不太清楚。 总结,介绍一下出租,重售市场的现况,供其参考,应该能帮到有需要的朋友。 这里介绍,总结的只是最近,在需求比较大的地区内,条件比较好的高档公寓,当然难免挂一漏万,仅供参考。 一,北约克Yonge街一带: 1房1厅:            租金:1,150/月 … (阅读全文)


外国人买房

有一些在加拿大以外的朋友,想在多伦多投资,或想在多伦多以自己的名义给亲属,子女买房,但是由于对多伦多的当地做法不太了解,会产生这样的疑问:外国人可以买房吗? 答案是肯定的,外国人一样可以在多伦多置业。 那么外国人和当地人买房,有什么不同呢?以及需要注意哪些问题? 在看房,谈判以及签署购买合同,缴纳订金等过程中,并没有分别,可以和当地人一样看房,谈判以… (阅读全文)


06约克区高中排行榜

大家对多伦多以及其周边地地区的小学谈论,介绍较多,而对中学的排名,介绍相对滞后,有不少客人询问这方面的情况,所以觉得有必要整理一下,介绍给有需要的朋友。 先看看约克郡的情况: 约克郡9年级数学考试前10名排名(2004-2005) 1. Bayview SS 2. Pierre Elliott Trudeau 3. Unionville HS 4. Aurora HS 5. Langstaff SS 6. Markville SS 7. Richmond Hill HS 8.… (阅读全文)


卖房应该留意的几个问题

近来在帮朋友买房,卖房的过程中, 留意到几个问题,总结一下, 对于正在考虑卖房子的朋友或许有些帮助。 地毯要不要换? 一般不要换。换地毯不是花钱多少的问题,通常花3到5千,包工包料,一天搞好。要是换好的实木地板,价钱翻倍。换地毯对卖方来讲,花钱多少先不说,主要是麻烦,搬家具,腾地方,费时费力,而且换的地毯的质地,颜色,也不见得就讨买家的欢心,卖得好价… (阅读全文)


产权中的隐患

不论买房还是卖房,对房子和其所占用的地段有个正确地认识,毋庸置疑十分必要,对于普通地段,十分大众化的房子应该不难,但是,如果你遇到以下几种情形,应该如何看待这个房子?应该怎么办? 1. 房子占用了别人的地盘: 例如:房子A的游泳池占用了屋后公用公园2尺宽的用地,房子B加建的太阳房伸出去占用了邻居的地盘。 遇到这种情况,请参考以下几个办法: 1. 仔细检查地界… (阅读全文)


06多伦多买房程序简介

在接待新登陆的朋友时,发现他们对在多伦多买房的过程,程序以及所需文件不甚了解,这里做一简单的介绍,以期新朋友心中有数,有备而来。 1,房款的准备 由于新移民朋友在加拿大没有工作,或工作时间少于一年, 通常银行,或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 , 如果你带来10万加币的房款,最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房,但是要买镇屋,或独立… (阅读全文)


买房为什么选这里?(1)

很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少,负担会减轻, 但现实并不尽然,从幼儿园,一天已经有两本书要读,3年级开始有天才班,从此作业就逐渐增多,5,6年级开始已经要写十几页的作文,罗列参考书目,制作多媒体,已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中,除了面临选校,选课以外, 还有一些特别的科目要选。 选校有公,私校之分,公校有准备上大学或上大专之分,… (阅读全文)


leslie/sheppard高级公寓内部发售

2006年11月16日, 经纪价由199,900起, 一房一厅570尺, 包车位, 室内泳池, 近地铁。 请电:李丁, 416-648 3678, 尽早登记 (阅读全文)


06大多伦多高中排行榜

前面介绍了约克郡的Pierre Elliott Trudeau高中(位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处),Markville中学(位于麦考文路和7号公路交界的东北角),渔人村中学,以及Bayview中学其学区的房产市场。从这一期开始介绍多伦多市的中学及其学区的房地产市场。 先来看看多伦多中学10年级语文考试的排行榜: 1. Avondale E&S Alternative 2. North Toronto CI 3. Etobicoke … (阅读全文)


06安省小學第一名及學區房產

2006年6月9日,費薩研究中心發表了安省小學的最新排名,現在把并列第一的小學摘錄如下, 供大家參考, 并简单介绍下其中老牌名校周圍的房產市場。 1. Denlow Toronto 1. Kennedy Toronto 1. Roy H Crosby Markham 1. Seneca Hill Toronto 1. St Justin Martyr Unionville 1. William Berczy Unionville 1. Harrison Toronto 1. Hillmount Toronto 1. Pineway Toronto 1. Wins… (阅读全文)