2006年11月 的存档信息

百万豪宅: 多伦多VS温哥华(2) 与总领事为邻

多伦多地区,想买300万以上的房子,通常会考虑以下几个区:玫瑰谷(Rosedale), 马道街(Bridle Path), 橡树村(Oakville)和国王城(King City)。 如果加上学区,交通等因素,整体考虑,首推马道街区。 这也许是为什么中,德等国的总领事们将官邸选在此处的原因吧。 这里的马道街区是指:401高速公路以南,Yonge街以东,Leslie街以西,Eglinton大道以北, 这一片住宅区。在… (阅读全文)


百万豪宅: 多伦多VS温哥华(1)

最近造访温哥华朋友的家,那里位于温哥华的西区, 属于温哥华传统的贵价区, 朋友的家,由于紧邻好的学校,虽然只是一层的两睡房平房,但是区内相同的房子已经叫到120万。周围的环境很好,绿树成荫,春暖花开的季节,樱花争芳斗艳, 房子的占地都有500X120尺, 如果是这样的地段上一个3,000尺左右的房子,叫价120万,其装修都用顶级的材料,应该都不出奇, 可那里却是不到2,… (阅读全文)


40万-45万的房子哪里好?

最近的客人,正好都是想换40-45万左右的,所以想把这个价位的房子的情况写出来,供大家参考,希望能帮到一些朋友。 大家知道,现在想在北约克,万锦或者烈志文山买townhouse, 条件好点儿的,都要30万左右;20万-25万,天然气供热的Townhouse要到士嘉堡区,条件一般,学区一般。 如果考虑到25年的房屋贷款,选择这样的Townhouse, 还不如去买40万左右的独立屋,二次置业的一些朋… (阅读全文)


在多伦多购买投资,自住两用房

最近帮一些客人买了一些主要用来投资的房子, 他们的目的有的是现在用来自住,以后会用来出租;有的是完全用来投资,现在出租;有的是自住出租共用。目的虽然稍有不同,但是都含有投资的成分,从长远来看,都是比较稳健的财富增长方式。这里简单介绍分析一下,或许对有同类想法的朋友有借鉴作用。 客人A: 个人财政状况良好,自住一套公寓,一家3口,女儿上大一,考虑到女儿在… (阅读全文)


20万-40万的房产投资哪里好?

最近在帮几个朋友购买作为投资的房产时,深深感到几个地点是大家购买的热点,这里写出来供大家参考。 先看楼房,一个是市中心的“雍景豪城”高层建筑群。一个是万锦市新的市中心,另外一个是传统的北约克Yonge街上的高层住宅。 前两个, 是讲他们的楼花, 每每有新盘开出时,常常会排起人龙, 前者位居市中心,但是闹中取静,靠近办公区,金融,饭店区,又离多伦多大学不远,当… (阅读全文)


多伦多建房(一)

在多伦多建房,不管是对老房子的翻建,还是买空地建房,其目的不外是保值增值,建了房子好卖。 有兴趣的朋友,以下几个方面可供参考: 首先要清楚什么是建筑物的市场价值。 一个买家为了跟年迈的母亲住隔壁,宁愿多付3万元买房,那这个价值只是反映了使用价值,并不是其市场价值。 一个卖家打算用地价加上建房费用作为卖价, 这也只是反映了客观价值。 一个房子的地价加上建筑… (阅读全文)


李丁:2006多伦多买房,租房需要哪些费用?

一,    买房 1.    经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。 2.    定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成,该笔… (阅读全文)