多伦多地区Condo

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最近帮一些朋友购买多伦多地区的楼房,这里想通过介绍他们选房过程,来介绍下多伦多地区的楼房现时的情况,希望能帮到一些想购买楼房的朋友。

 

先讲清楚两个问题:1,通常我们讲的Condo, 包括了Apartmenttownhouse. 所以这里讲的楼房,即英文里的Condo. 交管理费的共管物业。

 

2 北约克不在约克郡内。约克郡在Steels大道以北,紧靠多伦多,可以说连成了一片。约克郡包括了旺市,列支文山, 万锦, 阿洛拉,新市以及国王等市。

 

第一个客人,想买70万左右,市中心的楼房: 沿着安大略湖边,在 CN 塔两侧,分布着很多高层建筑,而且新的湖滨计划刚刚铺开,这里的楼房建设方兴未艾。总的来讲,这里的楼房档次较高,较新正。楼龄稍老点儿的, 结构较为宽敞,景观好,不是无敌湖景, 就是超靓市容。新的楼盘则是讲究的摩登设计。这里是多伦多的地标性建筑, 加上湖边的活动场地,多彩多姿的文艺演出,画廊,附近的罗杰氏中心, 加航中心, 以及众多的高档写字楼,五星级饭店,构成了一个现代化的居住环境,这里以白领高收入的居住人群为主。地铁,轻铁,长途火车,汽车以及有轨电车,四通八达,交通十分便利, 真的是都市生活。可是,70万只能买2睡房,加上1000元左右的管理费,让这个客人改变了初衷, 转而购买了万锦的独立屋。但是他们至今对市中心的美景,繁华,仍然念念不忘。

 

第二个客人,孩子读9年级,再过两三年该上大学了, 适逢湖滨新楼开盘,有现金返还优惠,交楼前只付10%即可, 2008年中交楼。到时,如果孩子上多大,就自住,否则就出租。看好的也是这一片的人口构成。

 

第三个客人和第二个差不多,不过是孩子从外地来上多大。也是投资自住两便。两个都买的是1+1户型。24万左右。

 

第四个客人孩子还小,上小学, 快上初中。所以专挑好学区, 选了北约克,能上名校的楼房,俩睡房, 拐角位,开敞明亮, 这里的楼房都离地铁不远, 学校声誉也好,大楼的档次高,保安好。有了市中心的方便, 少了市中心的喧闹。特别是离约克大学较近, 也是各类人士喜欢的安居之处。2房房价29万左右。

 

第五个客人,孩子已经上中学了,不是太在意学区,而且主要是想把租金, 转为供楼款,所以选了士家堡的楼房,这栋楼在Finch/Warden周围是最干净的,而且有自己的洗衣房。2131 不仅仅投资了楼房,而且更重要的是,买来了生活素质。

 

第六个客人,是对年轻夫妇,想买便宜些的楼房,又想离家人近些,又想环境安静些, 当然也要格调好,干净整洁,他们选了列支文山的2房,23万左右。学区不错。华人生活方便。中餐厅,购物中心, 附近都有。

 

作为一种生活方式,楼房也是一部分朋友的选择。

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