投资好机会:1英亩市中心油站物业(SC)

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地理位置:该物业位于Warden Ave.Eglinton Ave.交界处, 地处黄金地段。

占地:165.56英尺宽,250英尺深,约0.95英亩。

净收入:$138,138.00/ 2005

规划用途:商业用地(汽车类),加油站,零售, 汽车销售,车库等。

油罐:4 X 25,000升油罐。

登记号:PART LOT32, CONCESSION D4087

现租客租金年收入:

1.    修车中心:   $39,600.00,   租期:2008/4/30,可续2年。 2.    加油站:     $66,000.00,   租期:2010/8/31,可续5年。 3 加油提成:    $9,000 4 广告牌占地:$10,000,       租期:2010/7/31,可续5年。 5 停车费:    $17,571          按月租。

总计:$142,171

杂费:$ 4,033

净收入:$138, 138.00

现业主调整投资组合,欲以$1,450,000售出。

按以上数据计算:净收入/售价, 投资回报率为:9.5%。

在多伦多,7-7.5%的投资回报率已经是正常的回报率,该物业的回报率远远高于正常的回报率,应该是一个不错的投资机会。

如有垂询, 请电:地产经纪:李丁Li Ding Cell No. 416-648 3678 e-mail: [email protected]

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