45万-55万的房子哪里选?(1)

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大家知道,万锦市以Unionville区最为有名。 

沿着Kennedy大道一路向北, 过了Hwy7以后不久,就可以在路的两边看到典雅简单的标志:The Bridle Trail。这个小区西起Woodbine,往东一直到McCowan大道,北至16街, 南到Hwy7.

16街以南,HWY 7以北,McCOWAN以西, Kennedy以东,这一块儿,全部是整齐划一, 拥有双车房,前门地段宽50 尺的独立房。房价多在50万以上。Warden以西, Woodbine以东,这一块儿的情形大致相同。

Kennedy往西,Warden以东,则以拥有百年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆,野鸭绕身,冬可溜冰,夏可散步,附近有著名的美术馆;学冰球,花样滑冰的冰上俱乐部,加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的;还有Unionville图书馆。这里更有连续3 年在约克区排名第一的William Berczy小学,以及以艺术类著称,综合成绩也优异的Unionville高中。 

这里45-55万的独立屋,一般在20年左右,各家的条件都不错,干净整洁, 宽敞明亮,特别是这一区老外较多,他们的房子大多会让人有新鲜感,很多将老式烧木头的壁炉改成了天然气壁炉, 干净易用, 还有一些有游泳池, 前后院一般会种树栽花,很有小资的格调, 大部分的大陆移民会喜欢这里,这里的小学,中学也都不错,人口的构成也是大陆移民所喜欢的。 只不过,这里交通不是太方便,所以不易出租,不太适合想以租养房的朋友。 该区由著名的建筑商Monarch兴建,Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄,东边则新些,也有78年了。Monarch的房子,楼花开价都要比别人高1-2万, 据说是物有所值, 从去年几次大风大雨的情况看,车房顶不漏,地下室不进水,甚至不见潮气,可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子,大多有50英尺x 120英尺的地段,4卧室,双车房。中间有少量的三卧房,双车库,还有少量百万大宅。

该区以白人,早期的香港移民为主,居民多有正常的当地工作,且收入较高,较稳定,该区太空人相对较少,家庭很稳定,和谐。不论白人,香港人对孩子的教育都很重视。 区内有6所小学:Unionville Public School Central Park Public SchoolWilliam Berczy Parkview, ButtonvilleColedale 小学, 两所中学:Markville High School和渔人村中学。 这三所学校校风,成绩,升学率都不错,口碑也很好,值得大家信赖。

该区民风朴实,邻里和谐,守望相助,逢年过节,左邻右舍通常会互赠礼物,欢聚一堂。天气和暖时, 会见到很多骑自行车,遛弯儿的人们,天寒地冻时,又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心,不远有中国人超市旺角,中餐厅很多,西餐也在左近, Unionville Old HouseGrand Island都很有名。

区内还有学舞蹈的AB DanceDance Institute, 还有学习数学,阅读,法语的Kumon, 学习钢琴,歌唱的注册教师协会,加拿大7人组的美术馆,学习游泳,花样滑冰,冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活, 学习,交通都很方便。很值得向大家推荐,介绍。

另外,还有一个规模比较大,房型比较齐全的新房区,位于万锦市,东起第9街,西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间

 

相比起士嘉堡, 北约克的新房区,这里更具规模,配套设施也就不易被忽视; 相比烈治文山的新房区,这里还没有那么北, 烈治文山的会北到19街。

而且,这里房型齐全,从27万的镇屋,312万的半独立屋,到四, 五十万, 七八十万的独立屋,一应俱全。更值得一提的是,该区45万到60万的独立屋,其市场价值,远远高于其市场价格。也就是说,被低估了。

 

在该区中,不少 位于幽静小巷内的独立屋,占地并不小,房屋本身,面积也在3000尺左右,通常至少会有4-5个卧室,不少还有书房,闪光发亮的硬木地板,现代感很强的卫生间,2层楼高的屋顶,最新流行的家用电器,新颖别致的仿石地砖,室外专业搭建的木台,以及优美的园林设计,所有这一切,在这里,只卖45万到60万,而一过16街,南边的同样的房子要买到75万到85万,还没有这么新。

 

相信不少人经历过这样的情景,现在50-70万的房屋,99-2000年买的时候,也不过是35-38万, 那时候是3-5年新的房子。同样的, 这里条件这么好的房子,比一街之隔的房子便宜10-20万,其潜力应该具备。一旦整个发展区建好,安顿下来,如果整体经济不发生灾难性变化,在该区置业的业主,都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

 

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋, 也是发展的方向。

 

另外值得一提的是, 该区有两所很新的小学,进步神速,2003-2004年度已经在全省2800多所小学中,脱颖而出,排到了53名和90名, 把一些老名校都甩倒了后面。

 

下次,李丁会向大家介绍列支文山和旺市的一些情况。

 

如有垂询, 请电:地产经纪:李丁Li Ding

Cell No. 416-648 3678

e-mail: [email protected]

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1 条评论

  1. Lin Lin Says:

    请问买50万左右, 四十年左右的老房子,在old unionville 附近, 是否值得? 维护保养是否佷麻烦? 一般地说, 老房子多少年后就得重建?

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