多伦多3大生活方便的小区

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近来在帮客人卖房,换房的的过程中,李丁觉得有几个小区,其实很适合居住。

适不适合居住,可以从几个因素判断:

交通,餐厅,菜市场,购物中心,公园,周围的邻居文化背景,学校以及小区社会治安。

这几个小区,需求量并不小,价格却适中,经济规律中供求关系决定价格的定律,在这些小区,并不太明显,可见在房屋市场上,供求关系起基本作用,而小区的社会定位,却起着更大的作用。

我们拿以下这几个社区做例子分析:

1.  Agincourt Midland/Sheppard

2.  Bamburgh Cir. (Warden/Steeles)

3.  Milliken (Kennedy/Steeles)

3个区,相信老华侨们一定不会陌生,3个区都聚集了很多华人,很多人选择居住那里,那里肯定有很多优点,才能吸引人们居住于此。

在人们普遍关注于Unionville, Bayview North以及North York, Downtown的时候,对这些社区的介绍,关注较少。但是,对这些区域的房屋的需求一点儿也不少,其中包括了来自中国大陆的新移民,印巴籍人士等。

需求量大,并没有大幅度的推高这几个区的房屋价格,现时,当别的区独立屋平均价格在55-65万的时候,这些区的独立屋房价也就在40-50来万。

从地理位置上来看,这3个区,不算太南,也不算太北,略微偏东,那么在交通上,相对来讲就很便利,

Agincourt位于MidlandSheppard交界处,去401高速很近,靠近Wal-mart等超市,又有东城商业中心,东方广场,附近港台,大陆北方风味的餐厅鳞次栉比,社区治安相对安全,Agincourt学校又是传统名校,生活相当便利。

Bamburgh Cir. 位于WardenSteeles交界,风华超市,大统华在此,中文书店,图书馆就在左近,吃个早餐,便饭,如同在中国一样便利。而且,该区的高档公寓的价格,实在是实惠,称得上是“物美价廉”!

Milliken位于KennedySteeles交界,北有太古广场,南有锦绣中华,银星商业区,著名的Kennedy小学在此,该区的独立屋在40-50万,特别是太古北面的独立屋,在室内面积, 占地面积,以及装修档次上毫不逊色。但是价格很多还不到50万。

3个小区在各个方面都不错,为何房价没有暴涨呢?

究其原因,应该是其社会价值的定位:

家庭的平均收入,文化背景,受教育程度等因素,导致了这些区域的对外形象欠佳,实惠归实惠,就是不涨价。

但是,客有百样,对于贪图方便,要求房价经济实惠,或又能出租,以房养房的客人来讲, 这些地区,确实又比北面的地区来得实惠。

对这样的小区,也应该多些介绍,可能会让更多的客人受惠!

仅供参考,如有垂询, 请电:地产经纪:李丁Li Ding

Cell No. 416-648 3678

e-mail: [email protected]

www.dingdingli.com  www.dinghomes.ca

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1 条评论

  1. 旋转露珠 Says:

    想知道这三个小区有没有好的中学啊?

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