2008年7月 的存档信息

POWER OF SALE能捡到便宜吗?

在房地产交易实践中,经常碰到Power of Sale, 很多人叫做“银行拍卖”,这样的理解对吗?POWER OF SALE能捡到便宜吗?那么,Power of  Sale,  应该叫什么,是什么含义,在实践当中应该注意什么问题?是不是Power of Sale 就会便宜?Power of Sale的起因,是由于Mortgagor(债务人) 没有偿还mortgagee(债权人) 贷款,mortgagee可以向法庭提起诉讼。另外,Mortgagee 也有权利在… (阅读全文)


多伦多的房地产面临结构性变化

浅谈“房地产市场的结构性调整”以及新的经济周期理论   其实这是和每个卖家,买家都息息相关的一个问题,这样的变化,关系到我们将来要到哪里买房?哪里的房子5年以后才会赚钱?才会好卖?   多伦多的房地产市场正在经历着转型,向着中高档市场转变。   这样的转变有两个因素使然:一个是移民结构的转变,另外一个是当地买家结构性的变化。   多伦多最大的移民来源地之一的中国… (阅读全文)


08年大多地区房地产市场趋于平稳和平衡

根据多伦多地产局今年七月初的报告,六月的市场趋于平衡,房地产成交量为8,600单。这份报告还就06年,去年和今年同期的房地产市场的成交量和价格作了详细的比较,为08年下半年房地产市场的预测, 提供了精确的数据。 今年六月大多地区平均交易价为$395,866,相对于去年同期的$381,963,上涨了4%。多伦多市平均交易价为$433,082,相对于去年同期的$421,139,上涨了3%。万锦等地… (阅读全文)


李丁七月newletter

六月市场观察 六月的市场趋于平衡,房地产成交量为8,600单。08 年六月大多地区平均交易价为$395,866,相对于去年同期的$381,963,上涨了4%。多伦多市平均交易价为$433,082,相对于去年同期的$421,139,上涨了3%。约克和万锦等地的平均交易价为$370,559,相比于去年同期的$355,240,上涨了4%。08年上半年,大多地区平均房价从07年同期的$373,719上涨到$390,054,涨幅为4%。而相… (阅读全文)


在多伦多哪里买房会保值

作为家长也好,作为投资者也好,在多伦多这样一个大城市,选择什么样的住房,既能满足目前的需要,又能在将来出售的时候保值增值,是每个客人关心的问题,也是李丁经常碰到,和思考的问题。 李丁试图通过对一些热门地区的个例分析, 用数据来印证自己的观点,以便为自己的客人提供更好的服务,也为自己的投资提供理论依据。 先来看看购买市中心的高档公寓3年来的变化: 1. 以… (阅读全文)


反恐防洗黑钱,地产新例生效

自今年6月23日起,政府有关房地产买卖的新例FINTRAC生效。新例规定地产经纪在房地产买卖的过程中要收集客户详细资料甚至第三方资料,并填妥收据登记表。新例的实施,旨在防止利用房屋买卖进行诈骗,洗黑钱以从事非法活动和恐怖活动。另一方面,新例也在一定程度上保护了买卖双方的利益。 新的规定包括6月23日起,房地产买卖中,地产经纪要填妥一系列的新表格上交,并存档五年… (阅读全文)