2009年6月 的存档信息

抢OFFER,怎么办才好?

进入五月以来,大家都注意到多伦多的房地产市场日趋活跃,出现了一些争抢OFFER的情况。在此,我们想和朋友们一起来了解一下面对多重OFFER的情况时,买家和卖家的权力和义务。 买家有权来协商一份OFFER的条款,卖家对于该OFFER已经经过了慎重的考虑,可以回应,以致接受OFFER。 卖家有权决定这些步骤地时间表,并同时与他们的销售代理协调步骤。 此外,TREB虽然没有法律权利来… (阅读全文)


10万的物业可以20万挂牌吗?

安省地产局所制定的从业人员的职业道德操守规范,从根本上来看,更多的是为了维护消费者,即买卖双方的利益,从而使这一行业得以更健康和长远地发展。最近几期我们向大家介绍了我们从业人员所须遵循的专业操守,也是为了能让大家更多地了解这一行业所会遇到的种种特殊情况,能够更多地保护自己的权益,毕竟房屋的买卖,租赁是关系到很多朋友切身利益的一个议题。 案例 2006年… (阅读全文)


拍卖房,你该知道什么?

拍卖房是因为债务人未履行其负有的一项或多项按揭义务,而导致的债权人强行销售其物业。这些义务包括支付本金和利息,支付地产税,提供全面的房屋保险以及该物业的维护。 拍卖房依法有非常严格的规定和与其相应的时间限制。在执行过程中如果有任何的疏漏或大意都将导致债权人的损失。 债权人通常会选择一位有销售类似物业经验的地产经纪来作代理。然而,债务人也可以委托另一… (阅读全文)


在多伦多,怎样对受保护旧建筑估价?

在现今的房地产市场上,经纪和销售人员经常会被问及一幢历史保护建筑的价格,或被要求对其进行估价。如果遵循下面的三个步骤,那么为这类建筑作一个可信的评估,就不是一桩太困难的事了。 在绝大多数情况下,评估后的物业中,那些远远超出本社区平均中间价的物业,在销售过程中通常会遇到很多的困难。这就是为什么一幢孤零零的历史保护建筑总是卖不到好的价格,而且销售困难,… (阅读全文)